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55129 Mainz

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Mainz

Verkehrswert

265.000 €

Gesamtwert aus 3 Einzelposten der Bekanntmachung

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Einfamilienhaus

1 Schlafzimmer

ca. 76 m² Wohnfläche

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

20.10.2026 14:00 Uhr

Amtsgericht

Mainz

Aktenzeichen

260 K 13/2023

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 20. Oktober 2026, 14:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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wohnplatz24 Radar

Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-rp-4037 · Stand 03.08.2026

a b c d e

14/100

Klasse E: hohes Risiko

Das Einfamilienhaus in Mainz weist einen deutlich überdurchschnittlichen Verkehrswert je m² auf. Die Bewertung erfolgt vor dem Hintergrund einer Teilungsversteigerung mit potenziellen Bietinteressen von Miteigentümern.

Der Verkehrswert je m² Wohnfläche (3.487 €) liegt 174 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte in Rheinland-Pfalz (Datenbasis: 20 Objekte). Dieser Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte, nicht auf Marktangebote.

Datenlage: 4 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 6 Wochen bis zum Termin am 20. Oktober 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 260 K 13/2023, Mainz) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück Morschstraße 22 in 55129 Mainz.
• Die Zwangsversteigerung dient der Aufhebung der Gemeinschaft und findet am 20.10.2026 um 14:00 Uhr statt.
• Die Wohnfläche des Hauses beträgt 76 m².
• Der Verkehrswert des Einfamilienhauses (Lfd. Nr. 2) beträgt 250.000,00 €.
• Ort der Versteigerung ist das Amtsgericht Mainz, Sitzungssaal 16, Diether-von-Isenburg-Straße 55116.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 12.500,00 €.
• Der Termin findet im Sitzungssaal 16 des Amtsgerichts Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße 55116, statt.
• Wer nicht persönlich bietet, benötigt eine öffentlich beglaubigte Vollmacht.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.05.2023 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die nicht aus dem Grundbuch ersichtlich waren, müssen bis spätestens zum Versteigerungstermin glaubhaft gemacht werden.
• Es wird empfohlen, drei Wochen vor dem Termin eine schriftliche Berechnung der Ansprüche einzureichen.

Kennzahlen
Keine Kennzahlen verfügbar.

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 260 K 13/2023
Amtsgericht: Mainz
Termin: 20.10.2026 14:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=4037&land_abk=rp
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 28.07.2026 14:27
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch von Hechtsheim lfd. Gemarkung Flur, Flur- Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Nr. stück 1 Hechtsheim Flur 1 Nr. Gebäude- und 25 2733 5 Freifläche\Morschstraße BV 1 2 Hechtsheim Flur 1 Nr. Gebäude- und Freifläche 91 2733 3 Morschstraße 22 BV 3 3 Hechtsheim Flur 1 Nr. Gebäude- und Freifläche 42 2733 7 Im Zuckergarten BV 4 Lfd. Nr. 1
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 10.05.2023
Verkehrswert-Zusammensetzung: Gesamtwert aus 3 Einzelposten der Bekanntmachung

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Anbau/Überbau mit 25 m²;

Bausubstanz & Energie

Finanzierungsrechner

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Morschstraße 22
55129 Mainz

Objekt-ID: ZVG-rp-4037

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

265.000 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Aus der Lage des Objekts übernommen, bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Echter Gesamtkaufpreis

281.795 €

Nebenkosten: 16.795 € (6,3 % auf Ihr Gebot)

Gebot 265.000 € Nebenkosten 16.795 €

Ihr maximales Gebot: 265.000 €
+ Grunderwerbsteuer (Rheinland-Pfalz, 5 %): 13.250 €
+ Zuschlagsgebühr (Gericht, 0,5-Gebühr): 1.334 €
+ Grundbuch (Eigentumsumschreibung): 585 €
+ Zinsen auf das Bargebot (8 Wochen, 4 % p. a.): 1.626 €
= Echter Gesamtkaufpreis: 281.795 €

Woraus sich die Nebenkosten zusammensetzen

Grunderwerbsteuer Zuschlagsgebühr Grundbucheintrag Verzinsung

Ersparnis gegenüber regulärem Kauf: rund 13.436 €. Beim Zuschlag entfallen der notarielle Kaufvertrag und die Maklerprovision: der Zuschlagsbeschluss ersetzt die Beurkundung (§ 90 Abs. 1 ZVG).

Notar-Kaufvertrag (Annahme ca. 1,5 %): 3.975 €
Maklerprovision (Annahme 3,57 %): 9.461 €

Annahmen: typische Marktwerte, bezogen auf Ihr Gebot. Notar- und Maklerkosten schwanken regional und je Vertrag, deshalb sind beide Werte pauschal angesetzt und nicht gerechnet.

1.626 € sparen: Hinterlegen Sie das Bargebot direkt beim Amtsgericht, dann entfallen die Zinsen nach § 49 Abs. 2 ZVG vollständig. Setzen Sie links einfach den Haken.

Bietsicherheit

26.500 €

10 % des Verkehrswerts (§ 68 Abs. 1 ZVG), fällig nur auf Verlangen eines Beteiligten (§ 67 Abs. 1 ZVG). Zulässig sind Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse oder eine Bankbürgschaft, Bargeld ist ausgeschlossen (§ 69 ZVG). Keine Zusatzkosten: Der Betrag wird auf den Kaufpreis angerechnet oder zurückgezahlt.

Finanzierungsbedarf 281.795 €

Gebot plus Nebenkosten, so viel muss die Finanzierung tragen.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %

08/2024 07/2025 07/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.