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00000 Aschaffenburg

Zwangsversteigerung: Ackerland, Grünland, Streuobstwiese in Aschaffenburg

Verkehrswert

23.400 €

Gesamtwert aus 12 Einzelposten der Bekanntmachung

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

23.09.2026 13:30 Uhr

Amtsgericht

Aschaffenburg

Aktenzeichen

852 K 23/2022

Ort der Versteigerung

Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 23. September 2026, 13:30 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-by-49054 · Stand 03.09.2026

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Ohne Einstufung

Die amtlichen Angaben zu diesem Objekt reichen für eine belastbare Einstufung nicht aus.

Datenlage: 2 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 2 Wochen bis zum Termin am 23. September 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 852 K 23/2022, Aschaffenburg) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Flurstück 1757

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Grünland, ca. 83 m lang und 3 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

Flurstück 1758

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Grünland, ca. 83 m lang und 3,5 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

Flurstück 10608

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Grünland, ca. 70 m lang und 10 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg bis in die Nähe des Grundstücks.

Flurstück 2320

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Ackerland, ca. 130 m lang und 5,5 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

Flurstück 2321

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Ackerland, ca. 130 m lang und 6 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

Flurstück 2322

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Ackerland, ca. 88 m lang und 6 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

Flurstück 3817

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Nutzung als Grünland, ca. 37 m lang und 8,5 m breit, Zufahrt über asphaltierte Straße.

Flurstück 3997

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Ackerland, ca. 170 m lang und 3 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

Flurstück 3998

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Ackerland, ca. 170 m lang und 6 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.

Flurstück 859

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Grünland, ca. 61 m lang und 17 m breit, keine direkte Zufahrt zum Grundstück.

Flurstück 2116

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Streuobstwiese, ca. 122 m lang und 4,5 m breit, keine direkte Zufahrt zum Grundstück.

Flurstück 2117

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung als Streuobstwiese, ca. 122 m lang und 5,5 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg.…

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 852 K 23/2022
Amtsgericht: Aschaffenburg
Termin: 23.09.2026 13:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=49054&land_abk=by
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 29.07.2026 15:45
Verkehrswert-Zusammensetzung: Gesamtwert aus 12 Einzelposten der Bekanntmachung
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Aschaffenburg von Obernau lfd. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Anschrift Hektar Blatt Nr. Lage 1 Obernau 1757 Grünland Wiesenäcker 0,0250 5196 2 Obernau 1758 Grünland Wiesenäcker 0,0270 5196 3 Obernau 10608 Grünland Zwerchrain, Zweite 0,0730 5196 Gewanne 4 Obernau 2320 Ackerland Fernig 0,0700 5428 5 Obernau 2321 Ackerland Fermig 0,0760 5428 6 Obernau 2322 Ackerland Fermig 0,0510 5428 7 Obernau 3817 Landwirtschafts- Unter dem weißen 0,0332 5428 fläche Heiligen 8 Obernau 3997 Ackerland Floßäcker 0,0460 5428 9 Obernau 3998 Ackerland Floßäcker 0,1050 5428 Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Aschaffenburg von Unterafferbach lfd. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Anschrift Hektar Blatt Nr. Lage 10 Unterafferbach 859 Ackerland Kist 0,1040 1422 11 Unterafferbach 2116 Ackerland Hintere Hösbach 0,0570 1422 12 Unterafferbach 2117 Ackerland Hintere Hösbach 0,0680 1422 Lfd. Nr. 1
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 08.08.2022
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 23.400 €
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Nutzung als Grünland, ca. 83 m lang und 3 m breit, Zufahrt über befestigten Feldweg;

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 04/2012. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

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Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Wiesenäcker, Zwerchrain, Zweite Gewanne, Fernig, Fermig, Unter dem weißen Heilig
00000 Aschaffenburg

Objekt-ID: ZVG-by-49054

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

23.400 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Ihr Gesamtkaufpreis

Fast geschafft: Wählen Sie noch das Bundesland, damit die Grunderwerbsteuer einfließt.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %

08/2024 07/2025 07/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.