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86807 Buchloe

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Kfz-Stellplatz in Buchloe

Verkehrswert

475.000 €

Gesamtwert aus 2 Einzelposten der Bekanntmachung

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Doppelhaushälfte

ca. 133 m² Wohnfläche

Baujahr 2011

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

29.09.2026 09:00 Uhr

Amtsgericht

Kaufbeuren

Aktenzeichen

K 41/2025

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 29. September 2026, 09:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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wohnplatz24 Radar

Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-by-49058 · Stand 03.09.2026

a b c d e

56/100

Klasse C: solide

Die Doppelhaushälfte in Buchloe aus dem Jahr 2011 weist mit rund 133 m² Wohnfläche einen im Vergleich leicht erhöhten Quadratmeterpreis auf. Die Substanz des Objekts wirkt aufgrund des jüngeren Baujahrs und vorhandener Stellfläche attraktiv.

Der Verkehrswert je m² Wohnfläche (3.571 €) liegt 3 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte im weiteren Umkreis (PLZ 86xxx), Baujahr 1996 bis 2026 (Datenbasis: 5 Objekte). Dieser Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte, nicht auf Marktangebote.

Datenlage: 4 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 3 Wochen bis zum Termin am 29. September 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen K 41/2025, Kaufbeuren) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Lfd. Nr. 1:

Doppelhaushälfte mit PKW-Einzelgarage;

zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss), Dachgeschoss als Staffelgeschoss;

Baujahr: ca. 2011;

Wohnfläche: ca. 133 m²;

Zuwegung über Privatweg; verkehrstechnische Erschließung ist daher ohne private Zuwegungsfläche nicht hinreichend gesichert;

Lfd. Nr. 2:

PKW-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Wohnbaugrundstück Flst. 2425/26;

Verkehrswert: 475.000,00 €
Der Erwerb erfolgt im Wege der Zwangsversteigerung; es fällt keine Käuferprovision an.

Amtliche Bekanntmachung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: K 41/2025
Amtsgericht: Kaufbeuren
Termin: 29.09.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=49058&land_abk=by
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 30.07.2026 10:10
Verkehrswert-Zusammensetzung: Gesamtwert aus 2 Einzelposten der Bekanntmachung
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kaufbeuren von Buchloe lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Buchloe 2425/26 Gebäude- und Freifläche Saubsdorfer Straße 0,0221 9171 16a 2 Buchloe 2425/30 Gebäude- und Freifläche Nähe Saubsdorfer 0,0016 9171 Straße Lfd. Nr. 1
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 20.11.2025
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 133 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (3.571 €) liegt 98 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Bayern (Datenbasis: 310 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Doppelhaushälfte mit PKW-Einzelgarage; zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss), Dachgeschoss als Staffelgeschoss; Baujahr: ca. 2011; Wohnfläche: ca. 133 m²; Zuwegung über Privatweg; verkehrstechnische Erschließung ist daher ohne private Zuwegungsfläche nicht hinreichend gesichert;

Bausubstanz & Energie

Baujahr

2011

Finanzierungsrechner

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Saubsdorfer Straße 16 a
86807 Buchloe

Objekt-ID: ZVG-by-49058

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

475.000 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Aus der Lage des Objekts übernommen, bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Echter Gesamtkaufpreis

497.544 €

Nebenkosten: 22.544 € (4,7 % auf Ihr Gebot)

Gebot 475.000 € Nebenkosten 22.544 €

Ihr maximales Gebot: 475.000 €
+ Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %): 16.625 €
+ Zuschlagsgebühr (Gericht, 0,5-Gebühr): 2.069 €
+ Grundbuch (Eigentumsumschreibung): 935 €
+ Zinsen auf das Bargebot (8 Wochen, 4 % p. a.): 2.915 €
= Echter Gesamtkaufpreis: 497.544 €

Woraus sich die Nebenkosten zusammensetzen

Grunderwerbsteuer Zuschlagsgebühr Grundbucheintrag Verzinsung

Ersparnis gegenüber regulärem Kauf: rund 24.083 €. Beim Zuschlag entfallen der notarielle Kaufvertrag und die Maklerprovision: der Zuschlagsbeschluss ersetzt die Beurkundung (§ 90 Abs. 1 ZVG).

Notar-Kaufvertrag (Annahme ca. 1,5 %): 7.125 €
Maklerprovision (Annahme 3,57 %): 16.958 €

Annahmen: typische Marktwerte, bezogen auf Ihr Gebot. Notar- und Maklerkosten schwanken regional und je Vertrag, deshalb sind beide Werte pauschal angesetzt und nicht gerechnet.

2.915 € sparen: Hinterlegen Sie das Bargebot direkt beim Amtsgericht, dann entfallen die Zinsen nach § 49 Abs. 2 ZVG vollständig. Setzen Sie links einfach den Haken.

Bietsicherheit

47.500 €

10 % des Verkehrswerts (§ 68 Abs. 1 ZVG), fällig nur auf Verlangen eines Beteiligten (§ 67 Abs. 1 ZVG). Zulässig sind Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse oder eine Bankbürgschaft, Bargeld ist ausgeschlossen (§ 69 ZVG). Keine Zusatzkosten: Der Betrag wird auf den Kaufpreis angerechnet oder zurückgezahlt.

Finanzierungsbedarf 497.544 €

Gebot plus Nebenkosten, so viel muss die Finanzierung tragen.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %

08/2024 07/2025 07/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.