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55743 Idar-Oberstein

Zwangsversteigerung: lfd. Nr. 1 in Idar-Oberstein

Verkehrswert

225.770 €

Gesamtwert aus 6 Einzelposten der Bekanntmachung

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

26.10.2026 11:00 Uhr

Amtsgericht

Idar-Oberstein

Aktenzeichen

11 K 33/2025

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 26. Oktober 2026, 11:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-rp-4128 · Stand 04.09.2026

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Ohne Einstufung

Die amtlichen Angaben zu diesem Objekt reichen für eine belastbare Einstufung nicht aus.

Datenlage: 2 von 4

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Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 7 Wochen bis zum Termin am 26. Oktober 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

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Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 11 K 33/2025, Idar-Oberstein) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

Datum

Uhrzeit

Raum

Ort

Montag,

26.10.2026

11:00 Uhr

116, Sitzungssaal

Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein

öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Idar-Oberstein

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 376/1

Erholungsfläche, Gebäude- und
Freifläche
Finsterheckstraße 102

1.362

16131 BV 1

2

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 371/5

Waldfläche
An der Finsterheck

2.370

16131 BV 2

3

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 374

Erholungsfläche
An der Finsterheck

98

16131 BV 3

4

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 422

Erholungsfläche
Finsterheckstraße

811

16131 BV 4

5

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 372/1

Waldfläche
An der Finsterheck

662

16131 BV 5

6

Idar-Oberstein

Flur 59, Flurstück 373

Erholungsfläche
An der Finsterheck

84

16131 BV 6

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Garage

Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut

Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut

Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebaut

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Aufforderung:…

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 11 K 33/2025
Amtsgericht: Idar-Oberstein
Termin: 26.10.2026 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Idar-Oberstein, Saal 116
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=4128&land_abk=rp
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 29.07.2026 13:31
Verkehrswert-Zusammensetzung: Gesamtwert aus 6 Einzelposten der Bekanntmachung
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch von Idar-Oberstein lfd. Gemarkung Flur, Flur- Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Nr. stück 1 Idar-Oberstein Flur 59, Erholungsfläche, Gebäude- und 1.362 16131 Flurstück Freifläche BV 1 376/1 Finsterheckstraße 102 2 Idar-Oberstein Flur 59, Waldfläche 2.370 16131 Flurstück An der Finsterheck BV 2 371/5 3 Idar-Oberstein Flur 59, Erholungsfläche 98 16131 Flurstück An der Finsterheck BV 3 374 4 Idar-Oberstein Flur 59, Erholungsfläche 811 16131 Flurstück Finsterheckstraße BV 4 422 5 Idar-Oberstein Flur 59, Waldfläche 662 16131 Flurstück An der Finsterheck BV 5 372/1 6 Idar-Oberstein Flur 59, Erholungsfläche 84 16131 Flurstück An der Finsterheck BV 6 373 Lfd. Nr. 1
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 24.09.2025

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
Kein eindeutiges Eignungsprofil aus den amtlichen Daten ableitbar.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Einfamilienhaus mit Garage

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 07/2023. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

Finanzierungsrechner

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Einfamilienhaus mit Garage, lfd. Nr. 2: unbebaut, lfd. Nr. 3: unbebaut, lfd. Nr. 102
55743 Idar-Oberstein

Objekt-ID: ZVG-rp-4128

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

225.770 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Aus der Lage des Objekts übernommen, bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Echter Gesamtkaufpreis

240.053 €

Nebenkosten: 14.283 € (6,3 % auf Ihr Gebot)

Gebot 225.770 € Nebenkosten 14.283 €

Ihr maximales Gebot: 225.770 €
+ Grunderwerbsteuer (Rheinland-Pfalz, 5 %): 11.289 €
+ Zuschlagsgebühr (Gericht, 0,5-Gebühr): 1.124 €
+ Grundbuch (Eigentumsumschreibung): 485 €
+ Zinsen auf das Bargebot (8 Wochen, 4 % p. a.): 1.386 €
= Echter Gesamtkaufpreis: 240.053 €

Woraus sich die Nebenkosten zusammensetzen

Grunderwerbsteuer Zuschlagsgebühr Grundbucheintrag Verzinsung

Ersparnis gegenüber regulärem Kauf: rund 11.447 €. Beim Zuschlag entfallen der notarielle Kaufvertrag und die Maklerprovision: der Zuschlagsbeschluss ersetzt die Beurkundung (§ 90 Abs. 1 ZVG).

Notar-Kaufvertrag (Annahme ca. 1,5 %): 3.387 €
Maklerprovision (Annahme 3,57 %): 8.060 €

Annahmen: typische Marktwerte, bezogen auf Ihr Gebot. Notar- und Maklerkosten schwanken regional und je Vertrag, deshalb sind beide Werte pauschal angesetzt und nicht gerechnet.

1.386 € sparen: Hinterlegen Sie das Bargebot direkt beim Amtsgericht, dann entfallen die Zinsen nach § 49 Abs. 2 ZVG vollständig. Setzen Sie links einfach den Haken.

Bietsicherheit

22.577 €

10 % des Verkehrswerts (§ 68 Abs. 1 ZVG), fällig nur auf Verlangen eines Beteiligten (§ 67 Abs. 1 ZVG). Zulässig sind Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse oder eine Bankbürgschaft, Bargeld ist ausgeschlossen (§ 69 ZVG). Keine Zusatzkosten: Der Betrag wird auf den Kaufpreis angerechnet oder zurückgezahlt.

Finanzierungsbedarf 240.053 €

Gebot plus Nebenkosten, so viel muss die Finanzierung tragen.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %

08/2024 07/2025 07/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.