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57629 Kirburg

Zwangsversteigerung: ein Wohnhaus, 6 Teichgrundstücke sowie 14 eingeschränkt landwirtschaftlich genu

Verkehrswert

476.040 €

Gesamtwert aus 21 Einzelposten der Bekanntmachung

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Einfamilienhaus

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

19.01.2027 09:30 Uhr

Amtsgericht

Westerburg

Aktenzeichen

12 K 22/2024

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Westerburg, Saal 127

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 19. Januar 2027, 09:30 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-rp-4226 · Stand 04.09.2026

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Ohne Einstufung

Die amtlichen Angaben zu diesem Objekt reichen für eine belastbare Einstufung nicht aus.

Datenlage: 2 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 19 Wochen bis zum Termin am 19. Januar 2027

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 12 K 22/2024, Westerburg) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Kirburg

lfd.Nr.

Gemarkung

Flur, Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

m²

Blatt

1

Kirburg

Flur 3 Nr. 114

Landwirtschaftsfläche
In dem Berg

2.172

Blatt 1049 BV 1

2

Kirburg

Flur 3 Nr. 116

Landwirtschaftsfläche, Waldfläche
In dem Berg

1.309

Blatt 1049 BV 2

3

Kirburg

Flur 3 Nr. 117

Landwirtschaftsfläche
In dem Berg

1.309

Blatt 1049 BV 3

4

Kirburg

Flur 3 Nr. 118

Landwirtschaftsfläche
In dem Berg

1.304

Blatt 1049 BV 4

5

Kirburg

Flur 3 Nr. 136/1

Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche
In dem Berg

3.933

Blatt 1049 BV 5

6

Kirburg

Flur 3 Nr. 816

Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
In dem Berg

796

Blatt 1049 BV 6

7

Kirburg

Flur 3 Nr. 817

Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
In dem Berg

633

Blatt 1049 BV 7

8

Kirburg

Flur 9 Nr. 1504

Waldfläche
In der Käuserschen

626

Blatt 1049 BV 8

9

Kirburg

Flur 9 Nr. 1505

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche
In der Käuserschen

734

Blatt 1049 BV 9

10

Kirburg

Flur 9 Nr. 1506

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche
In der Käuserschen

954

Blatt 1049 BV 10

11

Kirburg

Flur 9 Nr. 1507

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche
In der Käuserschen

818

Blatt 1049 BV 11

12

Kirburg

Flur 9 Nr. 1508

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche
In der Käuserschen

673

Blatt 1049 BV 12

13

Kirburg

Flur 9 Nr. 1509

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche
In der Käuserschen

626

Blatt 1049 BV 13

14

Kirburg

Flur 9 Nr. 1510

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche
In der Käuserschen

630

Blatt 1049 BV 14

15

Kirburg

Flur 9 Nr. 1514

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche
In der Käuserschen

658

Blatt 1049 BV 15

16

Kirburg

Flur 9 Nr. 1515

Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche, Waldfläche
In der Käuserschen

658

Blatt 1049 BV 16

17

Kirburg

Flur 9 Nr. 1521/1

Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
In der Käuserschen

9.613

Blatt 1049 BV 17

18

Kirburg

Flur 9 Nr. 1526

Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche
In der Käuserschen…

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 12 K 22/2024
Amtsgericht: Westerburg
Termin: 19.01.2027 09:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Westerburg, Saal 127
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=4226&land_abk=rp
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 18.08.2026 11:43
Verkehrswert-Zusammensetzung: Gesamtwert aus 21 Einzelposten der Bekanntmachung
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 17.05.2024

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 08/2023. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

Finanzierungsrechner

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

In dem Berg; In der Käuserschen
57629 Kirburg

Objekt-ID: ZVG-rp-4226

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

476.040 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Aus der Lage des Objekts übernommen, bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Echter Gesamtkaufpreis

505.767 €

Nebenkosten: 29.727 € (6,2 % auf Ihr Gebot)

Gebot 476.040 € Nebenkosten 29.727 €

Ihr maximales Gebot: 476.040 €
+ Grunderwerbsteuer (Rheinland-Pfalz, 5 %): 23.802 €
+ Zuschlagsgebühr (Gericht, 0,5-Gebühr): 2.069 €
+ Grundbuch (Eigentumsumschreibung): 935 €
+ Zinsen auf das Bargebot (8 Wochen, 4 % p. a.): 2.921 €
= Echter Gesamtkaufpreis: 505.767 €

Woraus sich die Nebenkosten zusammensetzen

Grunderwerbsteuer Zuschlagsgebühr Grundbucheintrag Verzinsung

Ersparnis gegenüber regulärem Kauf: rund 24.135 €. Beim Zuschlag entfallen der notarielle Kaufvertrag und die Maklerprovision: der Zuschlagsbeschluss ersetzt die Beurkundung (§ 90 Abs. 1 ZVG).

Notar-Kaufvertrag (Annahme ca. 1,5 %): 7.141 €
Maklerprovision (Annahme 3,57 %): 16.995 €

Annahmen: typische Marktwerte, bezogen auf Ihr Gebot. Notar- und Maklerkosten schwanken regional und je Vertrag, deshalb sind beide Werte pauschal angesetzt und nicht gerechnet.

2.921 € sparen: Hinterlegen Sie das Bargebot direkt beim Amtsgericht, dann entfallen die Zinsen nach § 49 Abs. 2 ZVG vollständig. Setzen Sie links einfach den Haken.

Bietsicherheit

47.604 €

10 % des Verkehrswerts (§ 68 Abs. 1 ZVG), fällig nur auf Verlangen eines Beteiligten (§ 67 Abs. 1 ZVG). Zulässig sind Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse oder eine Bankbürgschaft, Bargeld ist ausgeschlossen (§ 69 ZVG). Keine Zusatzkosten: Der Betrag wird auf den Kaufpreis angerechnet oder zurückgezahlt.

Finanzierungsbedarf 505.767 €

Gebot plus Nebenkosten, so viel muss die Finanzierung tragen.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %

08/2024 07/2025 07/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.