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00000 Görschen

Zwangsversteigerung: Sonstiges, Bungalow, Wald- und Verkehrsfläche in Görschen

Verkehrswert

10.043 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Bungalow

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

01.10.2026 09:00 Uhr

Amtsgericht

Naumburg

Aktenzeichen

7 K 12/2024

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Naumburg Saal 3

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 1. Oktober 2026, 09:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-st-30327 · Stand 05.09.2026

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Ohne Einstufung

Die amtlichen Angaben zu diesem Objekt reichen für eine belastbare Einstufung nicht aus.

Datenlage: 2 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 3 Wochen bis zum Termin am 1. Oktober 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 7 K 12/2024, Naumburg) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Gemarkung Görschen, Flur 8, Flurstück Nr. 84, 51, 60:

Gartenbungalow; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Das Grundstück (Flurstück Nr. 84) ist mit einem Gartenbungalow und baulichen Anlagen bebaut. Die restlichen Grundstücke sind unbebaut, sie werden als Gartenfläche genutzt.

Gemarkung Görschen, Flur 8, Flurstücke 53, 58, 62:

Die Grundstücke sind unbebaut. Flurstück Nr. 53 wird als Verkehrsfläche genutzt. Flurstück Nr. 58 und 62 werden als Erschließungsflächen genutzt. Sie sind zum Teil befahrbar.

Gemarkung Görschen, Flur 8, Flurstücke 72, 115, 116:

Die Grundstücke sind unbebaut. Das Flurstück Nr. 72 wird als Waldfläche genutzt. Das Flurstück 115 wird als Verkehrsfläche genutzt. Das Flurstück Nr. 116 wird als Bauland genutzt. Sie sind zum Teil befahrbar.

Grundbuch von Görschen, Blatt 461

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Görschen

8

84

Erholungsfläche

174

2

Görschen

8

51

Erholungsfläche

112

3

Görschen

8

60

Erholungsfläche

1

1/50 Anteil der im

Grundbuch von Görschen, Blatt 515

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Görschen

8

53

Verkehrsfläche

586

2

Görschen

8

58

Landwirtschaftsfläche

186

3

Görschen

8

62

Landwirtschaftsfläche

46

1/50 Anteil der im

Grundbuch von Görschen, Blatt 420

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Görschen

8

72

Waldfläche

398

1

Görschen

8

115

Verkehrsfläche

4.814

1

Görschen

8

116

Gebäude- und Freifläche

10

Verkehrswert: 10.043,00 €
Der Erwerb erfolgt im Wege der Zwangsversteigerung; es fällt keine Käuferprovision an.

Amtliche Bekanntmachung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 7 K 12/2024
Amtsgericht: Naumburg
Termin: 01.10.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Naumburg Saal 3
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=30327&land_abk=st
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 05.08.2026 15:14
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, Garten laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 10.043 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Die Grundstücke und die Anteile an den Grundstücken bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind infolgedessen zu einem Verfahren zusammengefasst worden. Gemarkung Görschen, Flur 8 Flurstücke 84, 51 und 60: Gartenbungalow, eine Innenbesichtigung war nicht möglich; Das Grundstück (Flurstück 84) ist mit einem Gartenbungalow und baulichen Anlagen bebaut. Die restlichen Grundstücke sind unbebaut und werden als Gartenfläche benutzt. Gemarkung Görschen, Flur 8, Flurstücke 53, 58 und 62: Die Grundstücke sind unbebaut. Flurstück 53 wird als Verkehrsfläche genutzt. Flurstücke 58 und 62 werden als Erschließungsflächen genutzt. Sie sind zum Teil befahrbar. Gemarkung Görschen, Flur 8, Flurstücke 72, 115 und 116: Die Grundstücke sind unbebaut. Flurstück 72 wird als Waldfläche, Flurstück 115 als Verkehrsfläche und Flurstück 116 als Bauland genutzt. Sie sind zum Teil befahrbar.

Bausubstanz & Energie

Finanzierungsrechner

Was würde Sie diese Immobilie monatlich kosten?

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Am Waldbad
00000 Görschen

Objekt-ID: ZVG-st-30327

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

10.043 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Ihr Gesamtkaufpreis

Fast geschafft: Wählen Sie noch das Bundesland, damit die Grunderwerbsteuer einfließt.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %

08/2024 07/2025 07/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.