96355 Tettau

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, siehe Beschreibung in Tettau

Verkehrswert

174.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Wohn- und Geschäftshaus

ca. 95 m² Wohnfläche

ca. 262 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein 4/5-Miteigentumsanteil an einem Wohn- und Geschäftsgebäude in Am Berg 19, 96355 Tettau
• Das Objekt umfasst eine Gewerbenutzfläche von ca. 167,11 m² im EG und eine Wohnfläche von ca. 95 m² im OG
• Der Verkehrswert beträgt 174.000,00 €
• Die Zwangsversteigerung findet am 10.09.2026 um 09:00 Uhr im Sitzungssaal G des Amtsgerichts Coburg statt

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 17.400,00 € und ist sofort im Versteigerungstermin zu leisten
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein
• Es fallen keine Käuferprovisionen an

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Versteigerung eines Miteigentumsanteils im Wege der Zwangsvollstreckung
• Der Miteigentumsanteil ist mit Sondereigentum an Räumen im Umfang von 4/5 verbunden
• Eine Veräußerungsbeschränkung besteht zugunsten des anderen Wohnungseigentümers
• Die Versteigerung erfolgt unter Beachtung der im Grundbuch eingetragenen Beschränkungen

Kennzahlen
1.829 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 3 K 2/2025
Amtsgericht: Coburg
Termin: 10.09.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=48435&land_abk=by
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 19.03.2026 09:41
Grundbuch: - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Langenau Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 4/5 Räume Ziffer I 854 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Langenau 9/12 Wohnhaus, Werkstatt, Nebengebäude, Garten Am Berg 19 0,1128 Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Bd. 22 Bl. 854 und Bl. 855). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch das zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentumsrecht beschränkt. Veräußerungsbeschränkung: Schriftliche Zustimmung des anderen Wohnungseigentümers; Ausnahme: Veräußerung an Eheggatten, Verwandte in gerader Linie und Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie, Veräußerung durch Konkursverwalter und durch Zwangsvollstreckung sowie durch Grundpfandrechtsgläubiger, sofern sie ein von ihnen erworbenes Wohnungseigentum weiterveräußern. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf Bewilligung vom 7. Dezember 1984. Übertragen aus Bd. 19 Bl. 723. Eingetragen am 27. Dezember 1984. -
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 24.01.2025
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Garten vorhanden
Unterkellert: teilweise

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (1.829 €) liegt 8 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Bayern (Datenbasis: 491 amtliche Bekanntmachungen).
• Miteigentumsanteil laut Grundbuch (Wohnungseigentum).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Miteigentumsanteil an freistehendem, zweigeschossigem, in Massivbauweise errichtetem, teilweise unterkellertem Wohn- und Geschäftsgebäude (früher Kfz-Werkstatt) mit überwiegend unausgebauter Dachgeschossetage und einschossigem Anbau. Gewerbe-Nutzfläche EG ca. 167,11 m², Wohnfläche OG ca. 95,12 m² zzgl. Gemeinschafts-/Nutz-/Nebenflächen (anteilig). In mehreren Bauabschnitten errichtet, im Kern um 1959, bauliche Modifikationen ca. 1960, 1975, 1979, 1984 und 1986. In Teilbereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau.

Kartenansicht nicht verfügbar

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1959

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-by-48435