96337 Ludwigsstadt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), siehe Bes

Verkehrswert

38.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

3 Zimmer

ca. 87 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 1/4 an einer Eigentumswohnung mit Sondereigentum in Ludwigsstadt, Am Bühl 3.
• Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 87 m² und befindet sich im Keller-, Erd- und Obergeschoss eines 2-Familienhauses.
• Der Verkehrswert beträgt 38.000,00 €.
• Die Zwangsversteigerung findet am 08.10.2026 um 09:00 Uhr im Sitzungssaal G des Amtsgerichts Coburg statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 3.800,00 € und ist sofort in bar oder bargeldlos zu leisten.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg.
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Die Wohnung wurde als „umgewandeltes“ Wohnungseigentum beschrieben, mit einem unorganischen und verschachtelten Aufbau infolge von Anbauten und Umbauten.
• Es besteht Investitionsbedarf; eine Innenbesichtigung erfolgte nicht.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 12.03.2025 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
437 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 3 K 23/2025
Amtsgericht: Coburg
Termin: 08.10.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=48664&land_abk=by
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 08.05.2026 08:23
Grundbuch: - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Ludwigsstadt Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1 1/4 Wohnung Nr. 1 2117 2 3/4 Wohnung Nr. 2 2118 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Ludwigsstadt 1200/10 Gebäude- und Freifläche Am Bühl 3 0,1134 Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Bd. 60 Bl. 2117 und Bl. 2118); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch das zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentumsrecht beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 15.08.1996. Übertragen aus Bd. 44 Bl. 1581; eingetragen am 03.02.1997. Ludwigsstadt ist eine Landstadt im Norden des oberfränkischen Landkreises Kronach in Bayern. - Lfd. Nr. 1
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 12.03.2025
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Zustand (lt. Bekanntmachung): Investitionsbedarf

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 38.000 €
Der Verkehrswert je m² (437 €) liegt 77 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Bayern (Datenbasis: 234 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.
• Miteigentumsanteil laut Grundbuch (Wohnungseigentum).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Abgeschlossene Eigentumswohnung - "umgewandeltes" Wohnungseigentum - im Keller-, Erdund Obergeschoss in einem 2-Familien-Wohnhaus. Wohnfläche ca. 87 m². Ursprüngliches Baujahr des Hauses vor 1964, danach diverse Änderungen. Insgesamt etwas unorganischer und verschachtelter Aufbau. Durch Anbau- und Umbau gewachsenes Objekt mit davon beeinflusster Grundriss- und Baugestaltung, nicht ausschließlich zugeordneter Bereiche. Unwägbarkeiten aufgrund fehlender Innenbesichtigung. Es besteht Investitionsbedarf.

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Objekt-ID: ZVG-by-48664