Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Verkehrswert

91.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

1 Zimmer

ca. 26 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein 60/10.000 Miteigentumsanteil an einem Erbbaurecht verbunden mit Sondereigentum an einer 1-Zimmer-Wohnung im Kohlrauschweg 11, 11A, 11B in 60486 Frankfurt am Main.
• Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 26 m² und befindet sich im 14. Obergeschoss.
• Der Verkehrswert des Anteils beträgt 91.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 5. Oktober 2026 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Frankfurt am Main statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 18.200,00 € und ist eine Woche vor dem Termin auf das Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main mit Angabe des Kassenzeichens 142432102016 zu überweisen.
• Der Termin findet im Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, Saal/Gebäude 202 A, 60313 Frankfurt am Main statt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Der Miteigentumsanteil ist mit einem Sondereigentumsanteil an der im Aufteilungsplan mit Nr. 60 gekennzeichneten Wohnung verbunden.
• Die Veräußerung des Sondereigentums bedarf grundsätzlich der Zustimmung des Verwalters, Ausnahmen gelten unter anderem bei Zwangsvollstreckung.
• Dem Anteil sind Sondernutzungsrechte an Kellerraum Nr. 060 und Dachbodenraum Nr. 060 zugeordnet.
• Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2068.
• Die Beschlagnahme wurde am 17.07.2025 wirksam.

Kennzahlen
3.542 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 845 K 22/2025
Amtsgericht: Frankfurt am Main
Termin: 05.10.2026 10:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=55105&land_abk=he
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 07.07.2026 14:34
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Zustand (lt. Bekanntmachung): div. Modernisierungen

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 91.000 €
Der Verkehrswert je m² (3.542 €) liegt 83 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Hessen (Datenbasis: 234 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1963

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Sollzins p. a.

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-he-55105