Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus und einem gewerblich genutzten Hinterhaus bebauten Grun

Verkehrswert

530.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Wohn- und Geschäftshaus

ca. 564 m² Wohnfläche

ca. 794 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Grundstück in der Wiesenstraße 48, 48a, 42105 Wuppertal, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem gewerblich genutzten Hinterhaus.
• Die Versteigerung findet am 17.09.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Wuppertal, Sitzungssaal A234, Eiland 2, 42103 Wuppertal, statt.
• Die Wohnfläche des Objekts beträgt 564 m², das Baujahr ist 1901.
• Der Verkehrswert des Grundstücks wurde auf 530.000,00 € festgesetzt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 106.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal A234 des Amtsgerichts Wuppertal, Eiland 2, 42103 Wuppertal.
• Wer durch eine öffentlich beglaubigte Vollmacht berechtigt ist, muss diese beim Termin vorlegen.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz und umfasst 9 Wohnungen sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss rechts mit ca. 43 m².
• Das Hintergebäude ist gewerblich genutzt und hat eine Nutzfläche von ca. 187 m².
• Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk im Grundbuch eingetragen wurden, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
940 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 400 K 60/2024
Amtsgericht: Wuppertal
Termin: 17.09.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168235&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 01.07.2026 10:39
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Unterkellert: ja

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus, 564 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (940 €) liegt 37 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1901

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Sollzins p. a.

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168235