Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Einfamilienhaus in Baesweiler

Verkehrswert

125.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

5 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein 1/2-Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit zweigeschossigem Einfamilienhaus als Wohnungseigentum (ATP-Nr. 1) in Kreuzstraße 2/2a, 52499 Baesweiler
• Das Objekt umfasst ca. 131 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Feuchtigkeitsschäden
• Der Verkehrswert beträgt 125.000,00 €
• Die Zwangsversteigerung findet am 24.09.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Aachen statt

Für Bieter
• Sicherheitsleistung: 25.000,00 €
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal A 3.017, Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, 3. Etage
• Bieter, die sich durch einen Bevollmächtigten vertreten lassen, benötigen eine öffentlich beglaubigte Vollmacht
• Es fallen keine Käuferprovisionen an

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Versteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft im Wege der Zwangsvollstreckung
• Der 1/2-Miteigentumsanteil betrifft das Sondereigentum an der Wohnung ATP-Nr. 1 sowie ein Sondernutzungsrecht am straßenseitigen Schuppen
• Das Gebäude weist einen stark vernachlässigten Unterhaltungszustand auf, teilweise begonnene, nicht abgeschlossene Modernisierungen und starke Feuchtigkeitsschäden
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.03.2025 im Grundbuch eingetragen

Kennzahlen
• 954,20 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 18 K 8/2025
Amtsgericht: Aachen
Termin: 24.09.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168336&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 10.07.2026 09:25
Grundstück (lt. Bekanntmachung): 616 m²
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Zustand (lt. Bekanntmachung): sanierungsbedürftiger Zustand

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: 5 Zimmer laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 125.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Finanzierungsrechner

Was würde Sie diese Immobilie monatlich kosten?

Ermitteln Sie eine erste Einschätzung Ihrer monatlichen Rate: direkt hier, ohne Angabe persönlicher Daten.

Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168336