Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen

Verkehrswert

27.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

1 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird eine Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und Keller im 1. OG Mitte des Hauses Hochkampstr. 72 in 45881 Gelsenkirchen-Schalke-Nord.
• Die Wohnung ist Teil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 31 Sondereigentumseinheiten und liegt im Miteigentum an Flurstück 1172, Gemarkung Bismarck, Flur 8.
• Der Verkehrswert beträgt 27.000,00 €, festgesetzt zum 22.07.2025.
• Die Versteigerung findet am 02.10.2026 um 09:30 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 5.400,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 212, 2. Etage, Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung (22.07.2025) augenscheinlich bewohnt oder vermietet.
• Es bestehen Schäden und Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum.
• Ein Sanierungsverfahren der Stadt Gelsenkirchen ist eingeleitet; Rechtsvorgänge an der Immobilie sind genehmigungspflichtig.
• Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden.
• Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 25.04.2024 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
• 600,00 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 45/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 02.10.2026 09:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168154&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 24.06.2026 08:31
Hinweis zur Vermietung: 2025) augenscheinlich bewohnt/vermietet
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Zustand (lt. Bekanntmachung): Schäden und Instandhaltungsstau

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 27.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1956

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168154