Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Mehrfamilienhaus, Garage, Eigentumswohnung (3 bis

Verkehrswert

98.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

3 Zimmer

ca. 78 m² Wohnfläche

ca. 78 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Sondereigentumsanteil an einer Wohnung (3 Zimmer) mit Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz in einem Mehrfamilienhaus-Komplex in Leverkusen-Lützenkirchen.
• Objekt befindet sich in der Hamberger Straße 71, 51381 Leverkusen.
• Wohnfläche der Wohnung beträgt etwa 78 m², Baujahr des Gebäudekomplexes ist ca. 1971.
• Verkehrswert des gesamten Sondereigentums beträgt 98.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 12.10.2026 um 11:00 Uhr statt.

Für Bieter
• Sicherheitsleistung: 19.600,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Wertermittlung erfolgte ohne Innenbesichtigung.
• Die Wohnung ist laut Gutachten vermietet.
• Der Gebäudekomplex weist einen nicht unerheblichen Sanierungsbedarf auf, die Höhe der Instandhaltungsrücklage ist unbekannt.
• Es können in Zukunft Sonderumlagen anfallen.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 07.07.2025 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
1.256 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 42 K 9/2025
Amtsgericht: Leverkusen
Termin: 12.10.2026 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168246&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 02.07.2026 08:23
Hinweis zur Vermietung: ohne Innenbesichtigung erstellt wurde: Vermietete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Stellplätze: 1
Zustand (lt. Bekanntmachung): Sanierungsbedarf

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 98.000 €
Der Verkehrswert je m² (1.256 €) liegt 16 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 137 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1971

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Sollzins p. a.

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168246