Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Mehrfamilienhaus in Königsw

Verkehrswert

840.600 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus

4 Zimmer

ca. 349 m² Wohnfläche

ca. 174 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert werden drei Grundstücke in Gemarkung Oberpleis, Flur 9, mit der Adresse Uckerather Straße 84, 53639 Königswinter.
• Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus auf 4.530 m², verbunden mit zwei Waldflächen (5.720 m² und 3.470 m²), insgesamt 13.720 m² Grundfläche.
• Die Wohnfläche beträgt 349 m², Zimmerzahl: 4, Baujahr des Hauses ca. 1960–1970 mit Erweiterung 1991.
• Verkehrswert des gesamten Grundbesitzes: 840.600,00 €.
• Versteigerungstermin: 13.10.2026, 09:30 Uhr, Amtsgericht Königswinter, Sitzungssaal 112.

Für Bieter
• Sicherheitsleistung: 168.120,00 € (20 % des Verkehrswerts).
• Die Versteigerung findet statt am Amtsgericht Königswinter, Drachenfelsstr. 39–41, 53639 Königswinter, 1. Etage, Sitzungssaal 112.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, sofern nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Eine Innenbesichtigung des Objekts war nicht möglich; der Zustand basiert auf Außensicht und Plänen.
• Der bauliche Zustand wird als zufriedenstellend, jedoch mit allgemeinem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf beschrieben.
• Das Grundstück wird teilweise als Lagerfläche genutzt; Außenanlagen sind ungepflegt.
• Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, müssen spätestens vor der Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
2.409 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 8 K 8/2025
Amtsgericht: Königswinter
Termin: 13.10.2026 09:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Königswinter, Hauptgebäude, Drachenfelsstr. 39 - 41, 53639 Königswinter, Etage 1, Sitzungssaal 112
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168143&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 23.06.2026 09:49
Grundstück (lt. Bekanntmachung): 13.720 m²
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Unterkellert: ja
Zustand (lt. Bekanntmachung): zufriedenstellend

Highlights

Balkon

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus, 4 Zimmer, 349 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (2.409 €) liegt 62 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1960

Finanzierungsrechner

Was würde Sie diese Immobilie monatlich kosten?

Ermitteln Sie eine erste Einschätzung Ihrer monatlichen Rate: direkt hier, ohne Angabe persönlicher Daten.

Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168143