Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Gelsenkirchen

Verkehrswert

180.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus

ca. 280 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein bebautes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus und Kfz-Stellplatz in der Deichstraße 16, 45889 Gelsenkirchen-Bismarck.
• Das Grundstück befindet sich in Gemarkung Bismarck, Flur 4, Flurstück 1103, mit einer Fläche von 671 m².
• Das Mehrfamilienhaus wurde etwa 1895 errichtet und verfügt über insgesamt rund 280 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in vier Wohnungen.
• Der Verkehrswert beträgt 180.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 06.11.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 18.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, 2. Etage, Sitzungssaal 212.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung gemäß § 74a Abs. 5 ZVG.
• Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung war lediglich die Wohnung im Erdgeschoss links bewohnt; die anderen Wohnungen standen leer, teils aufgrund einer Nutzungsuntersagung.
• Für die Wohnungen im Erdgeschoss links und rechts besteht jeweils ein entgeltliches Wohnungsrecht.
• Es bestehen Schäden und ein deutlicher Instandhaltungsstau; der Gutachter hat hierfür einen Wertabschlag von rund 55.000,00 € vorgenommen.
• Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss konnten nicht besichtigt werden.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 08.04.2024 im Grundbuch eingetragen.
• Interessenten wird empfohlen, das vollständige Gutachten einzusehen.

Kennzahlen
642,86 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 36/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 06.11.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168284&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 07.07.2026 08:37
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Unterkellert: ja
Zustand (lt. Bekanntmachung): deutlicher Instandhaltungsstau

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1895

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168284