Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplatzhof in Gelsenkirchen

Verkehrswert

979.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Wohn- und Geschäftshaus

ca. 772 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Erbbaurecht für ein Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplatzhof auf einem Grundstück in Gelsenkirchen, Grenzstraße 99 bis 99F.
• Das Objekt liegt in der Gemarkung Schalke, Flur 7, Flurstück 710, mit einer Grundstücksgröße von 2257 m².
• Es umfasst sechs Wohneinheiten mit jeweils etwa 80 m² Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit rund 772 m² Nutzfläche.
• Der Verkehrswert beträgt 979.000,00 € (festgestellt zum 30.07.2024).
• Die Versteigerung findet am 10.11.2026 um 09:30 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 195.800,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 202, 2. Etage, Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen.
• Für Bieter, die durch einen Bevollmächtigten handeln, ist eine öffentlich beglaubigte Vollmacht erforderlich.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Das Objekt steht im Erbbaurecht, das Zustimmung des Grundstückseigentümers für Veräußerung oder Belastung erfordert.
• Die Gewerbeeinheit und fünf der sechs Wohneinheiten sind vermietet (Stand: 30.07.2024).
• Interessenten wird dringend empfohlen, das Gutachten einzusehen.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 08.12.2022 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
• Der Preis je m² Wohnfläche beträgt etwa 2.437,50 € (basierend auf 480 m² Gesamtwohnfläche und 979.000,00 € Verkehrswert).

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 123/2022
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 10.11.2026 09:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168110&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 18.06.2026 08:07
Hinweis zur Vermietung: Gewerbeeinheit sind vermietet (Stand: Gutachtenerstellung Stichtag: 30
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Stellplätze: 6
Unterkellert: nein

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

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Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168110