Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen

Verkehrswert

43.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

3 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 137,19/1.000 an einem Grundstück in Gelsenkirchen, verbunden mit Sondereigentum an einer Wohnung (Nummer 6) im 2. Obergeschoss und Sondernutzungsrecht an Kellerraum Nummer 6.
• Die Wohnung befindet sich in der Friesenstraße 5, 45891 Gelsenkirchen, in einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1913.
• Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten etwa 83 m², Zimmeranzahl 3 bis 4.
• Der Verkehrswert der Wohnung wurde auf 43.000,00 € festgesetzt.
• Die Versteigerung findet am 09.12.2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 21.500,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 202, 2. Etage, Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Die Wohnung war zum Wertermittungsstichtag (02.09.2024) vermietet.
• Das Mehrfamilienhaus weist einen einfachen und in Teilen abgewohnten Zustand auf, mit Instandhaltungsrückstand im Gemeinschaftseigentum (Keller, Treppenhaus, Fassade).
• Es besteht ein ordnungsbehördliches Verfahren.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.12.2023 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
• 518,07 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 97/2023
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 09.12.2026 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=166985&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 20.02.2026 08:41
Hinweis zur Vermietung: 2024) vermietet
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 43.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1913

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-166985