16321 Bernau bei Berlin

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bernau bei Berlin

Verkehrswert

143.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

1 Zimmer

ca. 61 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird eine Eigentumswohnung mit 61 m² Wohnfläche und Terrasse in einer 2½-geschossigen Wohnanlage in Bernau bei Berlin, An den Schäferpfühlen 33.
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 1 bis 2 Zimmer, eine abzweigende Küchenzeile sowie ein Bad mit Fenster.
• Die Immobilie ist laut Angaben unvermietet und wurde um 1996/97 errichtet.
• Verkehrswert beträgt 143.000,00 €, Versteigerungstermin ist am 01.10.2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Strausberg, Saal 2.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 14.300,00 € und muss vor dem Termin überwiesen werden.
• Die Versteigerung findet im Amtsgericht Strausberg, Klosterstraße 13, 15344 Strausberg, Saal 2 statt.
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
• Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.06.2025 im Grundbuch eingetragen.
• Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
• Im Gerichtsgebäude finden Zugangskontrollen statt; ein gültiger Lichtbildausweis ist erforderlich.
• Bei Behinderungen ist rechtzeitige Anmeldung erforderlich.

Kennzahlen
2.348 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 3 K 54/2025
Amtsgericht: Strausberg
Termin: 01.10.2026 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Strausberg, Saal 2
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=7142&land_abk=br
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 09.06.2026 13:56
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch von Ladeburg Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 148/1000 Sondereigentum an der im EG links an der Terrasse und an der 1336, belegenen Wohnung sowie Keller Gartenfläche im Lageplan mit SNR BV lfd. jeweils Nr. 2 des ATP Nr. 2 Nr. 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Wirtschaftsart u. Lage m² Flurstück Ladeburg Flur 4, Verkehrsfläche, Platz, An den 37 Flurstück Schäferpfühlen 1518 Ladeburg Flur 4, Verkehrsfläche, Weg, An den 4 Flurstück Schäferpfühlen 1519 Ladeburg Flur 4, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, 458 Flurstück An den Schäferpfühlen 33 1520
Hinweis zur Vermietung: um 1996/97, unvermietet
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 04.06.2025
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen
Garten vorhanden

Highlights

Terrasse

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 143.000 €
Der Verkehrswert je m² (2.348 €) liegt 22 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Brandenburg (Datenbasis: 234 amtliche Bekanntmachungen).
• Miteigentumsanteil laut Grundbuch (Wohnungseigentum).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

2-Raum-Wohnung im EG mit Terrasse, mit abzweigender Küchenzeile, Bad mit Fenster, Wohnfläche 60,90 m² lt. Teilungserklärung sowie Keller Nr. 2 und Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche (im Lageplan SNR Nr. 2) in 2 1/2-geschossiger voll unterkellerter Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, Bj. um 1996/97, unvermietet Lage: 16321 Bernau bei Berlin, An den Schäferpfühlen 13

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Bausubstanz & Energie

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-br-7142