Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Tiefgarage in Essen

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Teileigentumsanteil von 40/1000 am Grundstück Gemarkung Rüttenscheid, Flur 26, Flurstück 333, mit Sondereigentum an Büroräumen im Kellergeschoß, Rosastraße 76-78, und Tiefgaragenstellplatz Nr. 20.
• Das Objekt liegt in 45130 Essen, Rosastraße 76-78 und Von-Einem-Str. 70, Teil eines Grundstücks mit drei Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage.
• Laut Gutachten befindet sich im Souterrain Von-Einem-Str. 70 eine ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung.
• Der Verkehrswert beträgt 164.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 09.09.2026 um 09:00 Uhr statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 32.800,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, 2. Etage, Sitzungssaal 293.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 31.10.2025 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk im Grundbuch eingetragen wurden, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe glaubhaft gemacht werden, andernfalls werden sie bei der Verteilung des Erlöses nicht berücksichtigt.
• Die WEG-Anlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, Baujahr ca. 1968–1969.

Kennzahlen
• 1.906,98 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.