Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen

Verkehrswert

435.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus

ca. 581 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Grundstück in Gelsenkirchen, Gabelsberger Str. 10, bebaut mit einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925.
• Das Objekt umfasst insgesamt etwa 581 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 267 m².
• Laut Gutachten vom 27.09.2022 war die Wohnung im 1. Obergeschoss unvermietet, die übrigen vier Wohneinheiten vermietet.
• Der Verkehrswert beträgt 435.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 09.09.2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 21.750,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, 2. Etage, Sitzungssaal 202.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, sofern nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung gemäß § 74a Abs. 5 ZVG.
• Der Verkehrswert wurde auf 435.000,00 € festgesetzt.
• Das Gutachten weist bestehende Bauschäden, -mängel und Reparaturstau aus.
• Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss konnten durch die Sachverständige nicht besichtigt werden.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 01.04.2020 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurden, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
749 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 38/2020
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 09.09.2026 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168278&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 07.07.2026 07:29
Hinweis zur Vermietung: OG) unvermietet/ungenutzt, die weiteren vier Wohneinheiten vermietet
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus, 581 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (749 €) liegt 50 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1925

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168278