Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Essen

Verkehrswert

884.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Doppelhaushälfte

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird eine Doppelhaushälfte in der Luthestr. 5, 45357 Essen.
• Das Objekt befindet sich in Gemarkung Dellwig, Flur 3, Flurstück 299.
• Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten ca. 94 m² und ca. 78 m², insgesamt zwei Wohnungen mit jeweils eigenem Hauseingang.
• Der Verkehrswert wurde auf 884.000,00 € festgesetzt.
• Die Versteigerung findet am 15.09.2026 um 10:00 Uhr statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 176.800,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, 2. Etage, Sitzungssaal 293.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Im Grundbuch sind wechselseitige Baulastverpflichtungen hinsichtlich der gemeinsamen Gebäudetrennwand eingetragen.
• Es besteht eine Eintragung im Starkregenverzeichnis der Stadt Essen.
• Die Obergeschosse der rückwärtigen Anbauten sind nicht in der Bauakte eingetragen.
• Im Haus Nr. 5 weist das Schlafzimmer im OG eine lichte Höhe von 1,96 m auf, was nicht ausreichend ist.
• Die ausgebauten Spitzböden sind nicht als Wohnraum genehmigt.

Kennzahlen
• Keine Kennzahlen verfügbar.

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 183 K 15/2025
Amtsgericht: Essen
Termin: 15.09.2026 10:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168030&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 16.06.2026 09:13
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Unterkellert: teilweise

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1888

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168030