Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenk

Verkehrswert

54.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

1 Zimmer

ca. 55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert werden zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Schemannstr. 51, 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen.
• Die linke Wohnung (ETW Nr. 1) hat eine Wohnfläche von etwa 55 m² und einen Miteigentumsanteil von 153,60/1.000 am Grundstück.
• Die rechte Wohnung (ETW Nr. 2) hat eine Wohnfläche von etwa 31 m² und einen Miteigentumsanteil von 87,00/1.000 am Grundstück.
• Der gesamte Verkehrswert beträgt 54.000,00 €, festgesetzt zum Stichtag 18.03.2025.
• Die Versteigerung findet am 23.10.2026 um 09:30 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212.
• Eine Sicherheitsleistung ist nicht genannt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist nicht ausdrücklich gefordert.
• Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen, Baujahr ca. 1911.
• Beide Wohnungen waren zum Wertermittlungsstichtag leerstehend; eine Innenbesichtigung erfolgte nicht.
• Es bestehen Schäden am Gemeinschaftseigentum.
• Der Verkehrswert wurde auf Grundlage des äußeren Anscheins und verfügbarer Unterlagen ermittelt.
• Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
• Verkehrswert je m² Wohnfläche für die linke Wohnung (ETW Nr. 1): 982 €/m².

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 79/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 23.10.2026 09:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168196&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 26.06.2026 09:17
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 54.000 €
Der Verkehrswert je m² (982 €) liegt 34 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 137 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1911

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168196