Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garagengebäude in Gelsenkirchen

Verkehrswert

145.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Einfamilienhaus

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Grundstück in Gelsenkirchen, Wiehagen 60, bestehend aus einem Einfamilienwohnhaus und einem Garagengebäude.
• Das Grundstück liegt in der Gemarkung Gelsenkirchen, Flur 15, Flurstück 78, mit einer Fläche von 205 m².
• Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt etwa 129 m²; das Gebäude befindet sich zum Wertermittlungsstichtag (05.09.2024) nicht in nutzbarem Zustand.
• Der Verkehrswert beträgt 145.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 20.01.2027 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 29.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 202, 2. Etage, Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Das Einfamilienwohnhaus befindet sich zum Wertermittlungsstichtag (05.09.2024) nicht in nutzbarem Zustand; die Außenhaut ist instand gesetzt, das Innere entspricht einem Rohbauzustand.
• Auf dem Grundstück lagern Bauschutt und Unrat, der seitliche Gartenbereich ist verwildert.
• Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt.
• Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten nicht mehr, da in einem früheren Termin der Zuschlag versagt wurde.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurden oder im Grundbuch nicht vermerkt sind, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden, um berücksichtigt zu werden.

Kennzahlen
1.124,03 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 32/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 20.01.2027 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168167&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 25.06.2026 08:23
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Garten vorhanden
Zustand (lt. Bekanntmachung): Rohbauzustand

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 145.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1995

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€

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168167