Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen

Verkehrswert

1 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Wohn- und Geschäftshaus in Bochumer Str. 166, 45886 Gelsenkirchen
• Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1903 und umfasst 2 Gewerbeeinheiten sowie 5 Wohneinheiten
• Laut Gutachten weist das Objekt massive Feuchteschäden auf, Bäume wachsen aus den Dachrinnen; eine Innenbesichtigung war nicht möglich
• Der Verkehrswert beträgt 1,00 €; die Versteigerung findet am 08.12.2026 um 09:30 Uhr statt

Für Bieter
• Sicherheitsleistung: 20.000,00 €
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 202, 2. Etage, Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich
• Es fallen keine Käuferprovisionen an

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Das Objekt ist augenscheinlich leerstehend und laut Sachverständigen nur nach Vollsanierung nutzbar oder alternativ abzubrechen
• Es sind zwei baubehördliche Verfahren anhängig: Feststellung baulicher Mängel an der Fassade und Einsturzgefahr
• Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen
• Eine Innenbesichtigung war nicht möglich
• Die Aufteilung der Einheiten basiert auf Bauplänen

Kennzahlen
Keine Kennzahlen verfügbar.

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 104/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 08.12.2026 09:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168177&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 25.06.2026 10:49
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Unterkellert: ja

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 1 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1903

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168177