Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen

Verkehrswert

72.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

3 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein 1/4 Miteigentumsanteil an einem Grundstück in Gelsenkirchen, Ückendorfer Str. 177, verbunden mit dem Sondereigentum an einer Wohnung (Nr. 4 des Aufteilungsplans) und einem Keller.
• Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines Mehrfamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1913, fiktives Baujahr 1972.
• Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m²; zum Wertermittlungsstichtag am 06.09.2022 war die Wohnung ungenutzt und unvermietet.
• Der Verkehrswert beträgt 72.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 13.01.2027 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 14.400,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, 2. Etage, Sitzungssaal 202.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag (06.09.2022) ungenutzt und unvermietet.
• Laut Sachverständigem befindet sich in der Wohnung altes Mobiliar und Unrat.
• Es bestehen Bauschäden oder Baumängel.
• Die Einsichtnahme des Gutachtens aus dem Altverfahren 05 K 19/22 wird angeraten.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 12.08.2025 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
• 1.074,63 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 61/2025
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 13.01.2027 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167785&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 19.05.2026 07:48
Hinweis zur Vermietung: 2022) ungenutzt/unvermietet
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Garten vorhanden
Zustand (lt. Bekanntmachung): Bauschäden/Baumängel

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 72.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1972

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-167785