Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr.

Verkehrswert

46.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

3 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Wohnungseigentumsanteil (Nr. 3 des Aufteilungsplans) in Gelsenkirchen, Josefstr. 17.
• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Haupthauses, Baujahr 1898, fiktives Baujahr 1977.
• Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m²; die Wohnung wird zusammen mit den Einheiten Nr. 4 und Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und war zum Stichtag 16.01.2025 als Einheit vermietet.
• Der Verkehrswert beträgt 46.000,00 € gemäß Gutachten vom 16.01.2025.
• Die Versteigerung findet am 07.10.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 9.200,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Wohnung weist erhebliche Bauschäden oder -mängel auf.
• Es sind bauordnungsrechtliche Verfahren bezüglich des Flurstücks 1207 anhängig.
• Die Wohnung Nr. 3 wird zusammen mit den Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und war zum Wertermittlungsstichtag 16.01.2025 als Einheit vermietet.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 06.06.2024 im Grundbuch eingetragen.
• Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst Anlagen wird dringend angeraten.

Kennzahlen
• 657,14 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 46/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 07.10.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167376&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 31.03.2026 12:07
Hinweis zur Vermietung: 2025) als Einheit vermietet
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Zustand (lt. Bekanntmachung): erhebliche Bauschäden/-mängel

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 46.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1977

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-167376