Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr.

Verkehrswert

14.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

3 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 60,87/1.000 an einem Grundstück in Gelsenkirchen, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 4 im Aufteilungsplan, Josefstr. 17.
• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des Haupthauses, Wohnfläche ca. 44 m², Baujahr des Gebäudes 1898.
• Die Wohnung wird zusammen mit den Einheiten Nr. 3 und 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und war zum Wertermittlungsstichtag 16.01.2025 als Einheit vermietet.
• Verkehrswert beträgt 14.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 07.10.2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Sicherheitsleistung: 2.800,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Die Wohnung weist erhebliche Bauschäden bzw. -mängel auf.
• Es sind bauordnungsrechtliche Verfahren bezüglich des Flurstücks 1207 anhängig.
• Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst Anlagen wird dringend angeraten.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 06.06.2024 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
• 318,18 € je m² Wohnfläche.

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 47/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 07.10.2026 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167466&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 13.04.2026 08:49
Hinweis zur Vermietung: 2025) als Einheit vermietet
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Zustand (lt. Bekanntmachung): erhebliche Bauschäden/-mängel

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 14.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1898

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-167466