Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 Zimmer), Die ETW Nr. 5 wird zusammen mit der ETW Nr. 3 und

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 30,94/1000 an einem Grundstück in Gelsenkirchen, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 5 im Aufteilungsplan, Josefstraße 17.
• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mittig des Haupthauses eines Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr des Gebäudes 1898, fiktives Baujahr 1977.
• Die Wohnfläche beträgt etwa 22 m²; es handelt sich um eine Einzimmerwohnung.
• Der Verkehrswert wurde auf 8.000,00 € festgesetzt.
• Die Versteigerung findet am 08.10.2026 um 09:30 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 2.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, 2. Etage, Sitzungssaal 202.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Wohnung Nr. 5 wird zusammen mit den Wohnungen Nr. 3 und 4 als wirtschaftliche Einheit genutzt und war zum Wertermittlungsstichtag (16.01.2025) als Einheit vermietet.
• Die Wohnung verfügt über keine Wohnungstür und besitzt keine Küchenanschlüsse, die erst einzubringen sind.
• Es bestehen erhebliche Bauschäden bzw. -mängel.
• Es sind bauordnungsrechtliche Verfahren bezüglich des Flurstücks 1207 anhängig.
• Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst Anlagen wird dringend angeraten.

Kennzahlen
• 363,64 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 8.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.