Zwangsversteigerungen

Zwangsversteigerungen in Köln

Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 80 Zwangsversteigerungen in Köln und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.

Luftbild Zorndorfstr. 3, Köln (© Mapbox, © Maxar)

50737 Köln

Versteigerung 06.10.2026

in 29 Tagen

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln

Wohnung

· 2 Zimmer

160.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Ansehen

Luftbild Mülheimer Straße 125, Bergisch Gladbach (© Mapbox, © Maxar)

51469 Bergisch Gladbach

Versteigerung 08.10.2026

in 31 Tagen

Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergisch Glad

Wohnung

ca. 93 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

194.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Mahnstraße 29, Kerpen (© Mapbox, © Maxar)

50171 Kerpen

Versteigerung 09.10.2026

in 32 Tagen

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Kerpen

Haus

ca. 111 m² Wohnfläche

186.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Carl-Leverkus-Straße 8, Leverkusen (© Mapbox, © Maxar)

51373 Leverkusen

Versteigerung 12.10.2026

in 35 Tagen

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leverkusen

Wohnung

· 1 Zimmer

135.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Hamberger Straße 71, Leverkusen (© Mapbox, © Maxar)

51381 Leverkusen

Versteigerung 12.10.2026

in 35 Tagen

Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Mehrfamilienhaus, Garage, Eigentumswohnung (3 bis

Wohnung

ca. 78 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

98.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Ahornweg 31, Bergisch Gladbach (© Mapbox, © Maxar)

51469 Bergisch Gladbach

Versteigerung 13.10.2026

in 36 Tagen

Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Mehrfamilienhaus, 3 Garagen in Bergisch Gladbach

Haus

ca. 211 m² Wohnfläche

421.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Universitätsstr. 7, Köln (© Mapbox, © Maxar)

50937 Köln

Versteigerung 20.10.2026

in 43 Tagen

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln

Wohnung

ca. 63 m² Wohnfläche · 1 Zimmer

260.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Scharffensteinstr. 104, Köln (© Mapbox, © Maxar)

51061 Köln

Versteigerung 21.10.2026

in 44 Tagen

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Garage in Köln

Haus

ca. 84 m² Wohnfläche

495.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Schlangenpfad 33, Hürth (© Mapbox, © Maxar)

50354 Hürth

Versteigerung 23.10.2026

in 46 Tagen

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hürth

Wohnung

ca. 60 m² Wohnfläche · 2 Zimmer

153.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Blumenstraße 19, Bergheim (© Mapbox, © Maxar)

50126 Bergheim

Versteigerung 26.10.2026

in 49 Tagen

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Bergheim

Haus

316.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Goldhähnchenweg 15, Köln (© Mapbox, © Maxar)

50829 Köln

Versteigerung 28.10.2026

in 51 Tagen

Zwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Köln

Wohnung

ca. 84 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

250.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Behringstraße 39, Bergheim (© Mapbox, © Maxar)

50127 Bergheim

Versteigerung 04.11.2026

in 58 Tagen

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Bergheim

Haus

187.500 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Luftbild Sandstraße 121, Bergheim (© Mapbox, © Maxar)

50127 Bergheim

Versteigerung 09.11.2026

in 63 Tagen

Haus

2.290.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Eckdaten Doppelhaushälfte (Köln, 93 K 55/2025)

50997 Köln

Versteigerung 12.10.2026

in 35 Tagen

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Köln

Haus

605.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Eckdaten Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (Brühl, 141 K 4/2025)

50354 Hürth

Versteigerung 13.10.2026

in 36 Tagen

Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hürth

Wohnung

ca. 149 m² Wohnfläche · 4 Zimmer

450.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Eckdaten Einfamilienhaus (Bergisch Gladbach, 34 K 65/2025)

51427 Bergisch Gladbach

Versteigerung 15.10.2026

in 38 Tagen

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach

Haus

ca. 82 m² Wohnfläche

418.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

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Zeige 25 bis 48 von 80 Objekten

Immobilienmarkt Köln in Zahlen

Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)

410.000 €

35 amtliche Verkehrswerte

Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)

4.140 €/m²

aus gerichtlichen Gutachten

Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)

870 €/m²

387 Zonen, Stichtag 01.01.2026

Preisentwicklung Wohnungen in Köln: +3,2 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)

Preisentwicklung Häuser in Köln: +2,3 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)

Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.

Wohnungsmarkt in Köln

Eigentümerquote

24,7 %

Nordrhein-Westfalen: 40,6 %

Leerstandsquote

2,5 %

Nordrhein-Westfalen: 3,3 %

Ø Nettokaltmiete

9,39 €/m²

Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²

Wohnungsbestand

567.401

Wohnungen nach Baujahr

bis 1949 19,5 %
1950 bis 1969 38,5 %
1970 bis 1989 20,7 %
1990 bis 2009 14,5 %
ab 2010 6,9 %

Heizung nach Energieträger

Gas 72,7 %
Heizöl 7,7 %
Fernwärme 15,7 %
Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,3 %
Holz und Holzpellets 0,8 %
Strom 1,4 %
Biomasse und Biogas 0,0 %
Kohle 0,1 %
Kein Energieträger 0,3 %

Zwangsversteigerungen in Köln bei wohnplatz24

Laufende Verfahren: 80
Verkehrswert (Median): 390.000 €
Verkehrswert-Spanne: 2.700 bis 3.255.000 €
Objektarten: Haus (42), Wohnung (27), Sonstige (9), Büro/Praxen (1), Grundstück (1)

Nächste Termine: 08.09.2026 (Wohnung, Köln) , 14.09.2026 (Haus, Bergheim) , 15.09.2026 (Wohnung, Köln)

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Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022

Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.

Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen nach Objektart

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Köln ist der größte Immobilienmarkt Nordrhein-Westfalens. Die Verkehrswerte liegen deutlich über dem Landesschnitt, entsprechend groß ist das Bieterinteresse an Terminen in der Innenstadt und in den linksrheinischen Veedeln. Neben Eigentumswohnungen erscheinen regelmäßig Mehrfamilienhäuser und Gewerbeeinheiten in den Verfahren. Aktuell listen wir 80 Verfahren für Köln und Umgebung, überwiegend Häuser.

Zuständig ist das Amtsgericht Köln. Es gehört zu den größten Gerichten des Landes, entsprechend voll ist der Terminkalender der Versteigerungsabteilung. Grundlage jeder Anzeige bleibt die amtliche Bekanntmachung.

Diese Seite bezieht das direkte Umland mit ein. Wer im Rheinland breiter sucht, findet die Übersichten für Bonn, Leverkusen und Bergisch Gladbach. Die gelisteten Verkehrswerte reichen aktuell von 2.700 € bis 3.255.000 €.

In Nordrhein-Westfalen kommen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Zuschlag hinzu. Aus unserer Auswertung der Bekanntmachungen im Raum Köln liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert bei 4.140 €/m², ermittelt aus 35 Gutachten. Es sind festgesetzte Schätzwerte, keine Marktpreise. Bei stark nachgefragten Terminen lohnt der Blick in den Beitrag zur 5/10- und 7/10-Grenze, weil sie den Ausgang eines Termins bestimmen kann.

Häufige Fragen

Welches Amtsgericht ist für Zwangsversteigerungen in Köln zuständig?

Das Amtsgericht Köln. Für Objekte im Umland entscheidet der Lageort des Grundstücks darüber, welches Gericht das Verfahren führt.

Warum werden in Köln oft hohe Gebote abgegeben?

Der Kölner Markt ist stark nachgefragt, entsprechend viele Bieter erscheinen zu den Terminen. Trotzdem gelten dieselben Wertgrenzen wie überall, sie schützen im ersten Termin vor einem Zuschlag weit unter Wert.