Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Köln
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 80 Zwangsversteigerungen in Köln und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
50169 Kerpen
Versteigerung 07.10.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Garage, Mehrfamilienhaus in Kerpen
Haus
832.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51069 Köln
Versteigerung 08.09.2026
morgenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Köln
Wohnung
ca. 87 m² Wohnfläche · 4 Zimmer
410.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
50129 Bergheim
Versteigerung 14.09.2026
in 7 TagenZwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus in Bergheim
Haus
629.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
50939 Köln
Versteigerung 15.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln
Wohnung
· 2 Zimmer
235.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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50374 Erftstadt
Versteigerung 15.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Erftstadt
Haus
ca. 132 m² Wohnfläche
408.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51373 Leverkusen
Versteigerung 16.09.2026
in 9 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Leverkusen
Haus
1.050.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51069 Köln
Versteigerung 16.09.2026
in 9 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Garage, Doppelhaushälfte in Köln
Haus
ca. 143 m² Wohnfläche
580.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
50127 Bergheim
Versteigerung 16.09.2026
in 9 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergheim
Wohnung
ca. 78 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
49.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
40764 Langenfeld
Versteigerung 17.09.2026
in 10 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Langenfeld
Wohnung
· 3 Zimmer
130.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51143 Köln
Versteigerung 21.09.2026
in 14 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Köln
Sonstige
758.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51469 Bergisch Gladbach
Versteigerung 22.09.2026
in 15 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Garagen in Bergisch Gladbach
Haus
1.092.400 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51105 Köln
Versteigerung 22.09.2026
in 15 TagenZwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Köln
Sonstige
4.700 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51105 Köln
Versteigerung 22.09.2026
in 15 TagenZwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Köln
Sonstige
2.700 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
40789 Monheim am Rhein
Versteigerung 24.09.2026
in 17 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Monheim am Rhein
Wohnung
· 1 Zimmer
140.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
50389 Wesseling
Versteigerung 29.09.2026
in 22 TagenZwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus in Wesseling
Haus
ca. 176 m² Wohnfläche
420.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51105 Köln
Versteigerung 29.09.2026
in 22 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Köln
Wohnung
ca. 173 m² Wohnfläche · 4 Zimmer
505.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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51381 Leverkusen
Versteigerung 30.09.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Leverkusen
Haus
ca. 128 m² Wohnfläche
643.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
50858 Köln
Versteigerung 30.09.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Köln
Sonstige
19.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
50667 Köln
Versteigerung 30.09.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Köln
Haus
ca. 103 m² Wohnfläche
1.310.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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50127 Bergheim
Versteigerung 30.09.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Bergheim
Haus
328.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51373 Leverkusen
Versteigerung 30.09.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Gewerbeei
Büro/Praxen
890.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
50126 Bergheim
Versteigerung 05.10.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergheim
Wohnung
· 2 Zimmer
90.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51427 Bergisch Gladbach
Versteigerung 06.10.2026
in 29 TagenZwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus, Doppelgarage in Bergisch Gladbach
Haus
577.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
50321 Brühl
Versteigerung 06.10.2026
in 29 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brühl
Wohnung
ca. 74 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
190.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt Köln in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
410.000 €
35 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
4.140 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
870 €/m²
387 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Köln: +3,2 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Köln: +2,3 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Köln
Eigentümerquote
24,7 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
2,5 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
9,39 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
567.401
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 19,5 %
- 1950 bis 1969 38,5 %
- 1970 bis 1989 20,7 %
- 1990 bis 2009 14,5 %
- ab 2010 6,9 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 72,7 %
- Heizöl 7,7 %
- Fernwärme 15,7 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,3 %
- Holz und Holzpellets 0,8 %
- Strom 1,4 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,1 %
- Kein Energieträger 0,3 %
Zwangsversteigerungen in Köln bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 80
- Verkehrswert (Median)
- 390.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 2.700 bis 3.255.000 €
- Objektarten
- Haus (42), Wohnung (27), Sonstige (9), Büro/Praxen (1), Grundstück (1)
Nächste Termine: 08.09.2026 (Wohnung, Köln) , 14.09.2026 (Haus, Bergheim) , 15.09.2026 (Wohnung, Köln)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
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- Aachen
- Aldenhoven
- Bad Oeynhausen
- Bergisch Gladbach
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- Bottrop
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Zur ObjektsucheKöln ist der größte Immobilienmarkt Nordrhein-Westfalens. Die Verkehrswerte liegen deutlich über dem Landesschnitt, entsprechend groß ist das Bieterinteresse an Terminen in der Innenstadt und in den linksrheinischen Veedeln. Neben Eigentumswohnungen erscheinen regelmäßig Mehrfamilienhäuser und Gewerbeeinheiten in den Verfahren. Aktuell listen wir 80 Verfahren für Köln und Umgebung, überwiegend Häuser.
Zuständig ist das Amtsgericht Köln. Es gehört zu den größten Gerichten des Landes, entsprechend voll ist der Terminkalender der Versteigerungsabteilung. Grundlage jeder Anzeige bleibt die amtliche Bekanntmachung.
Diese Seite bezieht das direkte Umland mit ein. Wer im Rheinland breiter sucht, findet die Übersichten für Bonn, Leverkusen und Bergisch Gladbach. Die gelisteten Verkehrswerte reichen aktuell von 2.700 € bis 3.255.000 €.
In Nordrhein-Westfalen kommen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Zuschlag hinzu. Aus unserer Auswertung der Bekanntmachungen im Raum Köln liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert bei 4.140 €/m², ermittelt aus 35 Gutachten. Es sind festgesetzte Schätzwerte, keine Marktpreise. Bei stark nachgefragten Terminen lohnt der Blick in den Beitrag zur 5/10- und 7/10-Grenze, weil sie den Ausgang eines Termins bestimmen kann.
Häufige Fragen
Welches Amtsgericht ist für Zwangsversteigerungen in Köln zuständig?
Das Amtsgericht Köln. Für Objekte im Umland entscheidet der Lageort des Grundstücks darüber, welches Gericht das Verfahren führt.
Warum werden in Köln oft hohe Gebote abgegeben?
Der Kölner Markt ist stark nachgefragt, entsprechend viele Bieter erscheinen zu den Terminen. Trotzdem gelten dieselben Wertgrenzen wie überall, sie schützen im ersten Termin vor einem Zuschlag weit unter Wert.