Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 162 Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
45149 Essen
Versteigerung 15.10.2026
in 37 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 5 Zimmer
359.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44651 Herne
Versteigerung 18.11.2026
in 71 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Herne
Haus
113.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45884 Gelsenkirchen
Versteigerung 24.11.2026
in 77 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), zwei Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
114.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45879 Gelsenkirchen
Versteigerung 09.09.2026
morgenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen
Haus
ca. 581 m² Wohnfläche
435.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45770 Marl
Versteigerung 11.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Garage, Doppelhaushälfte, mit Erbbaurecht belastetes Grundstück in Marl
Haus
ca. 128 m² Wohnfläche
322.100 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45770 Marl
Versteigerung 11.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Doppelhaushälfte in Marl
Haus
387.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45357 Essen
Versteigerung 15.09.2026
in 7 TagenZwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Essen
Haus
884.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44652 Herne
Versteigerung 16.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage in
Haus
900.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45327 Essen
Versteigerung 16.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Sonstiges, Abstellräume. in Essen
Sonstige
37.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45475 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 16.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Garage in Mülheim an der Ruhr
Haus
ca. 244 m² Wohnfläche
485.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45663 Recklinghausen
Versteigerung 16.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus in Recklinghausen
Haus
132.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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47167 Duisburg
Versteigerung 16.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Duisburg
Wohnung
· 2 Zimmer
52.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45127 Essen
Versteigerung 17.09.2026
in 9 TagenZwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück in Essen
Grundstück
2.000.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44575 Castrop-Rauxel
Versteigerung 22.09.2026
in 14 TagenZwangsversteigerung: Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilien-wohnhaus mit 7 Wohneinheiten in Castro
Haus
36.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45475 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 23.09.2026
in 15 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr
Haus
ca. 163 m² Wohnfläche
625.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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47167 Duisburg
Versteigerung 23.09.2026
in 15 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Duisburg
Wohnung
· 2 Zimmer
81.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45964 Gladbeck
Versteigerung 24.09.2026
in 16 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Gladbeck
Haus
ca. 116 m² Wohnfläche
480.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44803 Bochum
Versteigerung 25.09.2026
in 17 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus und Hofgebäude in Bochum
Haus
ca. 354 m² Wohnfläche
373.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44791 Bochum
Versteigerung 25.09.2026
in 17 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Wegefläche - Flurstück 592 in Bochum
Grundstück
4.600 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45892 Gelsenkirchen
Versteigerung 29.09.2026
in 21 TagenZwangsversteigerung: Garage, Doppelhaushälfte, 1/2 Weganteil in Gelsenkirchen
Haus
ca. 107 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
283.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44575 Castrop-Rauxel
Versteigerung 29.09.2026
in 21 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten in Castrop-Rauxel
Haus
37.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45139 Essen
Versteigerung 29.09.2026
in 21 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 3 Zimmer
36.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45329 Essen
Versteigerung 30.09.2026
in 22 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Essen
Haus
493.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46145 Oberhausen
Versteigerung 01.10.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Oberhausen
Haus
292.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt Gelsenkirchen in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
70.000 €
45 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
1.050 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
215 €/m²
399 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen
Eigentümerquote
23,7 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
5,3 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
5,47 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
137.189
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 28,2 %
- 1950 bis 1969 45,5 %
- 1970 bis 1989 15,8 %
- 1990 bis 2009 7,7 %
- ab 2010 2,8 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 63,7 %
- Heizöl 5,2 %
- Fernwärme 24,6 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 0,7 %
- Holz und Holzpellets 0,9 %
- Strom 4,0 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,3 %
- Kein Energieträger 0,5 %
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 162
- Verkehrswert (Median)
- 165.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 26.660.000 €
- Objektarten
- Wohnung (69), Haus (69), Sonstige (9), Büro/Praxen (8), Grundstück (7)
Nächste Termine: 09.09.2026 (Haus, Essen) , 09.09.2026 (Haus, Gelsenkirchen) , 11.09.2026 (Haus, Marl)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
- Alle in Nordrhein-Westfalen
- Aachen
- Aldenhoven
- Bad Oeynhausen
- Bergisch Gladbach
- Bielefeld
- Bochum
- Bonn
- Bottrop
- Dortmund
- Duisburg
- Düsseldorf
- Essen
- Gütersloh
- Hagen
- Hamm
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Zur ObjektsucheGelsenkirchen gehört zu den günstigsten Immobilienmärkten unter den deutschen Großstädten. Der Bestand besteht zu großen Teilen aus Mehrfamilienhäusern der Bergbauzeit, viele davon mit Sanierungsbedarf. Für Kapitalanleger sind die niedrigen Einstiegswerte reizvoll, Leerstand und Instandhaltung bleiben aber das zentrale Risiko. Derzeit sind 162 Verfahren für Gelsenkirchen und Umgebung gelistet, überwiegend Eigentumswohnungen.
Grundlage jeder Anzeige ist die amtliche Bekanntmachung, aus der Termin, Aktenzeichen und Verkehrswert stammen. Zuständig ist das Amtsgericht am Lageort des Grundstücks.
Der nördliche Ruhrgebietsmarkt hängt eng zusammen, deshalb bezieht diese Seite das Umland mit ein. Die Nachbarübersichten führen nach Bochum, Essen und Herne. Die gelisteten Verkehrswerte reichen von 1 € bis 26.660.000 €.
In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an. Nach unserer Auswertung liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert im Raum Gelsenkirchen bei 1.050 €/m², ermittelt aus 45 Gutachten. Der Wert ist ein festgesetzter Schätzwert, kein Marktpreis. Bei vermieteten Objekten klärt der Ratgeber zu bestehenden Mietverhältnissen, was mit dem Zuschlag übergeht.
Häufige Fragen
Sind günstige Objekte in Gelsenkirchen automatisch ein gutes Geschäft?
Nein. Der niedrige Verkehrswert spiegelt oft Zustand und Lage wider. Entscheidend sind der im Gutachten beschriebene Sanierungsbedarf und die realistische Vermietbarkeit.
Bekomme ich die Miete ab dem Zuschlag?
Ja, ab dem Zuschlag steht die Miete dem Ersteher zu. Bestehende Mietverträge laufen unverändert weiter, ein Sonderkündigungsrecht besteht nur unter engen Voraussetzungen.