Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 163 Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 02.10.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 1 Zimmer
27.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44625 Herne
Versteigerung 02.10.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Mehrfamilienhaus in Herne
Haus
280.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44577 Castrop-Rauxel
Versteigerung 06.10.2026
in 27 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Lagergebäude in Castrop
Haus
221.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45145 Essen
Versteigerung 07.10.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 3 Zimmer
166.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45879 Gelsenkirchen
Versteigerung 07.10.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr.
Wohnung
· 3 Zimmer
46.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45470 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 07.10.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 Zimmer, K, D, B, G-WC, Balkon) in Mülheim an der Ruhr
Wohnung
ca. 81 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
243.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
00000 Herne
Versteigerung 07.10.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herne
Wohnung
· 3 Zimmer
55.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45663 Recklinghausen
Versteigerung 07.10.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Recklinghausen
Haus
ca. 582 m² Wohnfläche
155.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45879 Gelsenkirchen
Versteigerung 07.10.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr.
Wohnung
· 3 Zimmer
14.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45879 Gelsenkirchen
Versteigerung 08.10.2026
in 29 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 Zimmer), Die ETW Nr. 5 wird zusammen mit der ETW Nr. 3 und
Wohnung
· 1 Zimmer
8.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45359 Essen
Versteigerung 08.10.2026
in 29 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 3 Zimmer
55.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45768 Marl
Versteigerung 09.10.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl
Büro/Praxen
223.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44623 Herne
Versteigerung 09.10.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herne
Wohnung
ca. 85 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
130.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45768 Marl
Versteigerung 09.10.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl
Büro/Praxen
222.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44803 Bochum
Versteigerung 09.10.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bochum
Wohnung
· 3 Zimmer
166.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45768 Marl
Versteigerung 09.10.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl
Büro/Praxen
216.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45661 Recklinghausen
Versteigerung 14.10.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Garagenzeile, Dreifamilienhaus in Recklinghausen
Haus
230.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46045 Oberhausen
Versteigerung 15.10.2026
in 36 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen
Wohnung
· 1 Zimmer
6.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45896 Gelsenkirchen
Versteigerung 16.10.2026
in 37 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Gelsenkirchen
Haus
ca. 68 m² Wohnfläche
120.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45772 Marl
Versteigerung 21.10.2026
in 42 TagenZwangsversteigerung: Garage, Mehrfamilienhaus, Nebengebäude augenscheinlich baufällig in Marl
Haus
321.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45701 Herten
Versteigerung 21.10.2026
in 42 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, freistehend, Doppelgarage in Herten
Haus
ca. 161 m² Wohnfläche
432.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46284 Dorsten
Versteigerung 23.10.2026
in 44 TagenZwangsversteigerung: Garage, Doppelhaushälfte in Dorsten
Haus
ca. 150 m² Wohnfläche
340.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45884 Gelsenkirchen
Versteigerung 23.10.2026
in 44 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenk
Wohnung
ca. 55 m² Wohnfläche · 1 Zimmer
54.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45663 Recklinghausen
Versteigerung 28.10.2026
in 49 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), ETW Nr. 2 im EG in Recklinghausen
Wohnung
ca. 68 m² Wohnfläche · 1 Zimmer
61.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt Gelsenkirchen in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
70.000 €
45 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
1.050 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
215 €/m²
399 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen
Eigentümerquote
23,7 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
5,3 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
5,47 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
137.189
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 28,2 %
- 1950 bis 1969 45,5 %
- 1970 bis 1989 15,8 %
- 1990 bis 2009 7,7 %
- ab 2010 2,8 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 63,7 %
- Heizöl 5,2 %
- Fernwärme 24,6 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 0,7 %
- Holz und Holzpellets 0,9 %
- Strom 4,0 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,3 %
- Kein Energieträger 0,5 %
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 163
- Verkehrswert (Median)
- 166.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 26.660.000 €
- Objektarten
- Wohnung (70), Haus (69), Sonstige (9), Büro/Praxen (8), Grundstück (7)
Nächste Termine: 09.09.2026 (Haus, Gelsenkirchen) , 11.09.2026 (Haus, Marl) , 11.09.2026 (Haus, Marl)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
- Alle in Nordrhein-Westfalen
- Aachen
- Aldenhoven
- Bad Oeynhausen
- Bergisch Gladbach
- Bielefeld
- Bochum
- Bonn
- Bottrop
- Dortmund
- Duisburg
- Düsseldorf
- Essen
- Gütersloh
- Hagen
- Hamm
- Herne
- Krefeld
- Köln
- Leverkusen
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- Mönchengladbach
- Mülheim an der Ruhr
- Münster
- Neunkirchen
- Neuss
- Oberhausen
- Overath
- Paderborn
- Recklinghausen
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Zwangsversteigerungen nach Objektart
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Zur ObjektsucheGelsenkirchen gehört zu den günstigsten Immobilienmärkten unter den deutschen Großstädten. Der Bestand besteht zu großen Teilen aus Mehrfamilienhäusern der Bergbauzeit, viele davon mit Sanierungsbedarf. Für Kapitalanleger sind die niedrigen Einstiegswerte reizvoll, Leerstand und Instandhaltung bleiben aber das zentrale Risiko. Derzeit sind 163 Verfahren für Gelsenkirchen und Umgebung gelistet, überwiegend Eigentumswohnungen.
Grundlage jeder Anzeige ist die amtliche Bekanntmachung, aus der Termin, Aktenzeichen und Verkehrswert stammen. Zuständig ist das Amtsgericht am Lageort des Grundstücks.
Der nördliche Ruhrgebietsmarkt hängt eng zusammen, deshalb bezieht diese Seite das Umland mit ein. Die Nachbarübersichten führen nach Bochum, Essen und Herne. Die gelisteten Verkehrswerte reichen von 1 € bis 26.660.000 €.
In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an. Nach unserer Auswertung liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert im Raum Gelsenkirchen bei 1.050 €/m², ermittelt aus 45 Gutachten. Der Wert ist ein festgesetzter Schätzwert, kein Marktpreis. Bei vermieteten Objekten klärt der Ratgeber zu bestehenden Mietverhältnissen, was mit dem Zuschlag übergeht.
Häufige Fragen
Sind günstige Objekte in Gelsenkirchen automatisch ein gutes Geschäft?
Nein. Der niedrige Verkehrswert spiegelt oft Zustand und Lage wider. Entscheidend sind der im Gutachten beschriebene Sanierungsbedarf und die realistische Vermietbarkeit.
Bekomme ich die Miete ab dem Zuschlag?
Ja, ab dem Zuschlag steht die Miete dem Ersteher zu. Bestehende Mietverträge laufen unverändert weiter, ein Sonderkündigungsrecht besteht nur unter engen Voraussetzungen.