Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 163 Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
46045 Oberhausen
Versteigerung 12.11.2026
in 64 TagenZwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen
Wohnung
· 3 Zimmer
187.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44628 Herne
Versteigerung 13.11.2026
in 65 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herne
Wohnung
· 3 Zimmer
94.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45355 Essen
Versteigerung 17.11.2026
in 69 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 3 Zimmer
159.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 18.11.2026
in 70 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
62.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46149 Oberhausen
Versteigerung 19.11.2026
in 71 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Oberhausen
Grundstück
50.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 20.11.2026
in 72 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
46.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45529 Hattingen
Versteigerung 20.11.2026
in 72 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Anteil an einer privaten Zuwegungsfläche, Anteil an einer priv
Haus
ca. 76 m² Wohnfläche
540.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45770 Marl
Versteigerung 25.11.2026
in 77 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Marl
Wohnung
· 1 Zimmer
60.700 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45770 Marl
Versteigerung 25.11.2026
in 77 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Marl
Wohnung
· 1 Zimmer
56.200 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45770 Marl
Versteigerung 25.11.2026
in 77 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Marl
Wohnung
· 1 Zimmer
53.700 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45883 Gelsenkirchen
Versteigerung 27.11.2026
in 79 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
ca. 64 m² Wohnfläche · 1 Zimmer
72.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44623 Herne
Versteigerung 27.11.2026
in 79 TagenZwangsversteigerung: Garage, Mehrfamilienhaus, 2 Mehrfamilienhäuser und ein Garagengebäude in Herne
Haus
1.444.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45143 Essen
Versteigerung 02.12.2026
in 84 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 3 Zimmer
90.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45659 Recklinghausen
Versteigerung 02.12.2026
in 84 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswoh
Wohnung
ca. 97 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
158.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45884 Gelsenkirchen
Versteigerung 04.12.2026
in 86 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Mehrfamilien-Doppelwohnhaus in Gelsenkirchen
Haus
ca. 997 m² Wohnfläche
778.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44625 Herne
Versteigerung 04.12.2026
in 86 TagenZwangsversteigerung: Sonstiges in Herne
Sonstige
ca. 85 m² Wohnfläche
77.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45329 Essen
Versteigerung 09.12.2026
in 91 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 5 Zimmer
86.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45661 Recklinghausen
Versteigerung 09.12.2026
in 91 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Garage in Recklinghausen
Haus
ca. 285 m² Wohnfläche
315.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46045 Oberhausen
Versteigerung 10.12.2026
in 92 TagenZwangsversteigerung: Geschäfts- und Bürogebäude sowie Parkhaus mit Parkdeck in Oberhausen
Haus
4.260.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45768 Marl
Versteigerung 11.12.2026
in 93 TagenZwangsversteigerung: Garage, Reihenhaus in Marl
Haus
297.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45356 Essen
Versteigerung 16.12.2026
in 98 TagenZwangsversteigerung: Wohn- u. Teileigentum in einem Mfw mit Hofgebäuden in Essen
Sonstige
798.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45661 Recklinghausen
Versteigerung 16.12.2026
in 98 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Recklinghausen
Haus
ca. 322 m² Wohnfläche
100.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 16.12.2026
in 98 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenk
Wohnung
· 1 Zimmer
53.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45894 Gelsenkirchen
Versteigerung 08.01.2027
in 121 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, freistehend, Gartenland in Gelsenkirchen
Haus
971.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt Gelsenkirchen in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
70.000 €
45 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
1.050 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
215 €/m²
399 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen
Eigentümerquote
23,7 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
5,3 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
5,47 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
137.189
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 28,2 %
- 1950 bis 1969 45,5 %
- 1970 bis 1989 15,8 %
- 1990 bis 2009 7,7 %
- ab 2010 2,8 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 63,7 %
- Heizöl 5,2 %
- Fernwärme 24,6 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 0,7 %
- Holz und Holzpellets 0,9 %
- Strom 4,0 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,3 %
- Kein Energieträger 0,5 %
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 163
- Verkehrswert (Median)
- 166.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 26.660.000 €
- Objektarten
- Wohnung (70), Haus (69), Sonstige (9), Büro/Praxen (8), Grundstück (7)
Nächste Termine: 09.09.2026 (Haus, Gelsenkirchen) , 11.09.2026 (Haus, Marl) , 11.09.2026 (Haus, Marl)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
- Alle in Nordrhein-Westfalen
- Aachen
- Aldenhoven
- Bad Oeynhausen
- Bergisch Gladbach
- Bielefeld
- Bochum
- Bonn
- Bottrop
- Dortmund
- Duisburg
- Düsseldorf
- Essen
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Zur ObjektsucheGelsenkirchen gehört zu den günstigsten Immobilienmärkten unter den deutschen Großstädten. Der Bestand besteht zu großen Teilen aus Mehrfamilienhäusern der Bergbauzeit, viele davon mit Sanierungsbedarf. Für Kapitalanleger sind die niedrigen Einstiegswerte reizvoll, Leerstand und Instandhaltung bleiben aber das zentrale Risiko. Derzeit sind 163 Verfahren für Gelsenkirchen und Umgebung gelistet, überwiegend Eigentumswohnungen.
Grundlage jeder Anzeige ist die amtliche Bekanntmachung, aus der Termin, Aktenzeichen und Verkehrswert stammen. Zuständig ist das Amtsgericht am Lageort des Grundstücks.
Der nördliche Ruhrgebietsmarkt hängt eng zusammen, deshalb bezieht diese Seite das Umland mit ein. Die Nachbarübersichten führen nach Bochum, Essen und Herne. Die gelisteten Verkehrswerte reichen von 1 € bis 26.660.000 €.
In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an. Nach unserer Auswertung liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert im Raum Gelsenkirchen bei 1.050 €/m², ermittelt aus 45 Gutachten. Der Wert ist ein festgesetzter Schätzwert, kein Marktpreis. Bei vermieteten Objekten klärt der Ratgeber zu bestehenden Mietverhältnissen, was mit dem Zuschlag übergeht.
Häufige Fragen
Sind günstige Objekte in Gelsenkirchen automatisch ein gutes Geschäft?
Nein. Der niedrige Verkehrswert spiegelt oft Zustand und Lage wider. Entscheidend sind der im Gutachten beschriebene Sanierungsbedarf und die realistische Vermietbarkeit.
Bekomme ich die Miete ab dem Zuschlag?
Ja, ab dem Zuschlag steht die Miete dem Ersteher zu. Bestehende Mietverträge laufen unverändert weiter, ein Sonderkündigungsrecht besteht nur unter engen Voraussetzungen.