Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 163 Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
45768 Marl
Versteigerung 08.01.2027
in 121 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Marl
Haus
ca. 236 m² Wohnfläche
310.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 15.01.2027
in 128 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
126.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45888 Gelsenkirchen
Versteigerung 19.01.2027
in 132 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen
Haus
400.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45279 Essen
Versteigerung 20.01.2027
in 133 TagenZwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Gemeinschaftsfläche, Garagenzufahrt in Ess
Haus
ca. 117 m² Wohnfläche
330.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46117 Oberhausen
Versteigerung 21.01.2027
in 134 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen
Wohnung
· 3 Zimmer
70.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45327 Essen
Versteigerung 27.01.2027
in 140 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 3 Zimmer
162.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45886 Gelsenkirchen
Versteigerung 27.01.2027
in 140 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 1 Zimmer
70.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45894 Gelsenkirchen
Versteigerung 02.02.2027
in 146 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 2 Zimmer
243.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45359 Essen
Versteigerung 03.02.2027
in 147 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Wohnung
ca. 90 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
239.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45355 Essen
Versteigerung 10.02.2027
in 154 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Gartenfläche in Essen
Haus
ca. 398 m² Wohnfläche
274.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46045 Oberhausen
Versteigerung 11.02.2027
in 155 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen
Wohnung
· 1 Zimmer
25.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45475 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 04.11.2026
in 56 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Mülheim an der Ruhr
Grundstück
255.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46117 Oberhausen
Versteigerung 17.12.2026
in 99 TagenZwangsversteigerung: Garage, Mehrfamilienhaus in Oberhausen
Haus
285.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 06.01.2027
in 119 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, zwei Nebengebäude (Werkstatt), einem Garagengebäude (Einzelga
Haus
262.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45896 Gelsenkirchen
Versteigerung 04.11.2026
in 56 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
93.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45896 Gelsenkirchen
Versteigerung 04.11.2026
in 56 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
95.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45470 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 11.11.2026
in 63 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr
Haus
ca. 146 m² Wohnfläche
190.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45701 Herten
Versteigerung 13.01.2027
in 126 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Pkw-Garage, Scheune, Landwirtschaftsflächen in Herten
Haus
593.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46149 Oberhausen
Versteigerung 14.01.2027
in 127 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen
Wohnung
· 3 Zimmer
128.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt Gelsenkirchen in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
70.000 €
45 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
1.050 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
215 €/m²
399 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen
Eigentümerquote
23,7 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
5,3 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
5,47 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
137.189
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 28,2 %
- 1950 bis 1969 45,5 %
- 1970 bis 1989 15,8 %
- 1990 bis 2009 7,7 %
- ab 2010 2,8 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 63,7 %
- Heizöl 5,2 %
- Fernwärme 24,6 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 0,7 %
- Holz und Holzpellets 0,9 %
- Strom 4,0 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,3 %
- Kein Energieträger 0,5 %
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 163
- Verkehrswert (Median)
- 166.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 26.660.000 €
- Objektarten
- Wohnung (70), Haus (69), Sonstige (9), Büro/Praxen (8), Grundstück (7)
Nächste Termine: 09.09.2026 (Haus, Gelsenkirchen) , 11.09.2026 (Haus, Marl) , 11.09.2026 (Haus, Marl)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
- Alle in Nordrhein-Westfalen
- Aachen
- Aldenhoven
- Bad Oeynhausen
- Bergisch Gladbach
- Bielefeld
- Bochum
- Bonn
- Bottrop
- Dortmund
- Duisburg
- Düsseldorf
- Essen
- Gütersloh
- Hagen
- Hamm
- Herne
- Krefeld
- Köln
- Leverkusen
- Moers
- Mönchengladbach
- Mülheim an der Ruhr
- Münster
- Neunkirchen
- Neuss
- Oberhausen
- Overath
- Paderborn
- Recklinghausen
- Remscheid
- Schwerte
- Siegen
- Solingen
- Wuppertal
Zwangsversteigerungen nach Objektart
Nichts Passendes dabei?
Verfeinern Sie Ihre Suche nach Fläche, Zimmern und Verkehrswert oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir informieren Sie kostenlos per E-Mail über neue Termine zu Ihren Kriterien.
Zur ObjektsucheGelsenkirchen gehört zu den günstigsten Immobilienmärkten unter den deutschen Großstädten. Der Bestand besteht zu großen Teilen aus Mehrfamilienhäusern der Bergbauzeit, viele davon mit Sanierungsbedarf. Für Kapitalanleger sind die niedrigen Einstiegswerte reizvoll, Leerstand und Instandhaltung bleiben aber das zentrale Risiko. Derzeit sind 163 Verfahren für Gelsenkirchen und Umgebung gelistet, überwiegend Eigentumswohnungen.
Grundlage jeder Anzeige ist die amtliche Bekanntmachung, aus der Termin, Aktenzeichen und Verkehrswert stammen. Zuständig ist das Amtsgericht am Lageort des Grundstücks.
Der nördliche Ruhrgebietsmarkt hängt eng zusammen, deshalb bezieht diese Seite das Umland mit ein. Die Nachbarübersichten führen nach Bochum, Essen und Herne. Die gelisteten Verkehrswerte reichen von 1 € bis 26.660.000 €.
In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an. Nach unserer Auswertung liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert im Raum Gelsenkirchen bei 1.050 €/m², ermittelt aus 45 Gutachten. Der Wert ist ein festgesetzter Schätzwert, kein Marktpreis. Bei vermieteten Objekten klärt der Ratgeber zu bestehenden Mietverhältnissen, was mit dem Zuschlag übergeht.
Häufige Fragen
Sind günstige Objekte in Gelsenkirchen automatisch ein gutes Geschäft?
Nein. Der niedrige Verkehrswert spiegelt oft Zustand und Lage wider. Entscheidend sind der im Gutachten beschriebene Sanierungsbedarf und die realistische Vermietbarkeit.
Bekomme ich die Miete ab dem Zuschlag?
Ja, ab dem Zuschlag steht die Miete dem Ersteher zu. Bestehende Mietverträge laufen unverändert weiter, ein Sonderkündigungsrecht besteht nur unter engen Voraussetzungen.