Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Essen
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 162 Zwangsversteigerungen in Essen und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
45479 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 25.11.2026
in 32 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr
Haus
494.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
42555 Velbert
Versteigerung 05.11.2026
in 12 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Velbert
Haus
414.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46045 Oberhausen
Versteigerung 21.01.2027
in 89 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen
Wohnung
· 1 Zimmer
39.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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40885 Ratingen
Versteigerung 10.11.2026
in 17 TagenZwangsversteigerung: Baugrundstück mit drei miteinander verbundenen bereits überwiegend entkernten A
Grundstück
880.900 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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42579 Heiligenhaus
Versteigerung 12.11.2026
in 19 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heiligenhaus
Wohnung
ca. 66 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
111.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45359 Essen
Versteigerung 01.12.2026
in 38 TagenZwangsversteigerung: Garage, Doppelhaushälfte, (Zweifamilienhaus) in Essen
Haus
610.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45307 Essen
Versteigerung 01.12.2026
in 38 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), sonstiges Teileigentum (z. B. Keller, Hobbyr
Büro/Praxen
117.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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42579 Heiligenhaus
Versteigerung 10.12.2026
in 47 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heiligenhaus
Wohnung
ca. 67 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
94.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44651 Herne
Versteigerung 11.11.2026
in 18 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Herne
Wohnung
44.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45899 Gelsenkirchen
Versteigerung 03.02.2027
in 102 TagenZwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus, Miteigentumsanteil an einem Weg (Flu
Haus
271.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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47167 Duisburg
Versteigerung 10.02.2027
in 109 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Duisburg
Wohnung
· 4 Zimmer
97.400 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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47269 Duisburg
Versteigerung 25.02.2027
in 124 TagenZwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung in Duisburg
Wohnung
208.100 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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46045 Oberhausen
Versteigerung 14.01.2027
in 82 TagenZwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen
Wohnung
· 3 Zimmer
187.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 22.01.2027
in 90 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 5 Zimmer
104.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 10.02.2027
in 109 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
46.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 10.02.2027
in 109 TagenZwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Spitzbodenraum in Gelsenkirche
Sonstige
2.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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40878 Ratingen
Versteigerung 01.12.2026
in 38 TagenZwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ratingen
Wohnung
· 3 Zimmer
215.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45888 Gelsenkirchen
Versteigerung 29.01.2027
in 97 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienwohnhaus in Gelsenkirchen
Haus
ca. 556 m² Wohnfläche
433.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45896 Gelsenkirchen
Versteigerung 04.11.2026
in 11 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
95.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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42579 Heiligenhaus
Versteigerung 12.01.2027
in 80 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeobjekt in Heiligenhaus
Sonstige
74.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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42551 Velbert
Versteigerung 02.02.2027
in 101 TagenZwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Velbert
Wohnung
ca. 71 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
145.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45897 Gelsenkirchen
Versteigerung 05.02.2027
in 104 TagenZwangsversteigerung: Doppelgarage, Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt in Gelsenkirchen
Haus
ca. 133 m² Wohnfläche
235.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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47169 Duisburg
Versteigerung 21.12.2026
in 58 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienreihenendhaus in Duisburg
Haus
195.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44866 Bochum
Versteigerung 18.12.2026
in 55 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bochum
Haus
2.020.311 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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Immobilienmarkt Essen in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
162.000 €
55 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
2.160 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
390 €/m²
831 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Essen
Eigentümerquote
26,1 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
3,9 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
6,72 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
316.150
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 25,7 %
- 1950 bis 1969 45,2 %
- 1970 bis 1989 18,4 %
- 1990 bis 2009 7,6 %
- ab 2010 3,3 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 65,4 %
- Heizöl 6,8 %
- Fernwärme 16,4 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,1 %
- Holz und Holzpellets 0,4 %
- Strom 9,6 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,1 %
- Kein Energieträger 0,2 %
Zwangsversteigerungen in Essen bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 162
- Verkehrswert (Median)
- 150.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 26.660.000 €
- Objektarten
- Wohnung (76), Haus (65), Grundstück (8), Sonstige (8), Büro/Praxen (5)
Nächste Termine: 26.10.2026 (Wohnung, Duisburg) , 27.10.2026 (Wohnung, Duisburg) , 28.10.2026 (Wohnung, Duisburg)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
- Alle in Nordrhein-Westfalen
- Aachen
- Aldenhoven
- Alpen
- Bad Oeynhausen
- Bergisch Gladbach
- Bielefeld
- Bochum
- Bonn
- Bottrop
- Dortmund
- Duisburg
- Düsseldorf
- Gelsenkirchen
- Greven
- Gütersloh
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- Hamm
- Herne
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- Solingen
- Wesseling
- Wuppertal
Zwangsversteigerungen nach Objektart
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Zur ObjektsucheEssen zeigt das Nord-Süd-Gefälle des Ruhrgebiets im Kleinen. Nördlich der A40 prägen Arbeiterhäuser und Mehrfamilienhäuser der Zechenzeit das Bild, südlich davon liegen mit Bredeney, Rüttenscheid und Kettwig Lagen mit deutlich höheren Verkehrswerten. Diese Spanne bildet sich auch in den Versteigerungsterminen ab. Aktuell listen wir 162 Verfahren für Essen und Umgebung, überwiegend Eigentumswohnungen.
Für die Versteigerung von Immobilien ist das Amtsgericht Essen zentral für das gesamte Stadtgebiet zuständig, auch für die Stadtteile der Amtsgerichte Essen-Borbeck und Essen-Steele. Für Bieter ist das praktisch: Alle Essener Termine laufen an einem Ort.
Die Übersicht bezieht das direkte Umland mit ein. Die Nachbarstädte haben eigene Seiten, etwa Bochum, Gelsenkirchen und Mülheim an der Ruhr. Die gelisteten Verkehrswerte reichen aktuell von 1 € bis 26.660.000 €.
In Nordrhein-Westfalen kommen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Zuschlag hinzu. Aus unserer Auswertung der Bekanntmachungen im Raum Essen liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert bei 2.160 €/m², ermittelt aus 55 Gutachten. Es sind festgesetzte Schätzwerte, keine Marktpreise. Wer zum ersten Mal bietet, sollte vorher den Ratgeber zum Ablauf und den Beitrag zur Sicherheitsleistung lesen.
Häufige Fragen
Welches Gericht versteigert Immobilien im Essener Stadtgebiet?
Das Amtsgericht Essen ist für Immobilienversteigerungen zentral für das gesamte Stadtgebiet zuständig, also auch für die Stadtteile der Amtsgerichte Essen-Borbeck und Essen-Steele.
Wie hoch ist die Sicherheitsleistung bei einem Essener Termin?
Sie beträgt in der Regel zehn Prozent des Verkehrswerts und wird nur auf Antrag eines Beteiligten verlangt. Zahlbar ist sie per Bundesbankscheck oder vorab überwiesenem Betrag, nicht in bar.