Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Essen
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 162 Zwangsversteigerungen in Essen und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
45279 Essen
Versteigerung 08.12.2026
in 45 TagenZwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 4 Zimmer
152.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45468 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 06.01.2027
in 74 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Mülheim an der Ruhr
Haus
ca. 658 m² Wohnfläche
950.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45128 Essen
Versteigerung 24.02.2027
in 123 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 3 Zimmer
66.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45479 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 09.12.2026
in 46 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr
Haus
ca. 116 m² Wohnfläche
442.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45357 Essen
Versteigerung 15.12.2026
in 52 TagenZwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Erbbaurecht in Essen
Grundstück
402.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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46145 Oberhausen
Versteigerung 28.01.2027
in 96 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Oberhausen
Büro/Praxen
83.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44795 Bochum
Versteigerung 29.01.2027
in 97 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bochum
Wohnung
· 1 Zimmer
56.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45886 Gelsenkirchen
Versteigerung 12.02.2027
in 111 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen
Haus
ca. 319 m² Wohnfläche
1 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45661 Recklinghausen
Versteigerung 10.02.2027
in 109 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus - 4 WE in Recklinghausen
Haus
ca. 342 m² Wohnfläche
425.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45884 Gelsenkirchen
Versteigerung 17.02.2027
in 116 TagenZwangsversteigerung: Garage in Gelsenkirchen
Sonstige
4.800 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 16.02.2027
in 115 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen
Haus
340.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44651 Herne
Versteigerung 02.12.2026
in 39 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Herne
Haus
88.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44652 Herne
Versteigerung 13.01.2027
in 81 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus in
Haus
900.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45964 Gladbeck
Versteigerung 28.01.2027
in 96 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, Kfz-Stellplatz in Gladbeck
Haus
660.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45896 Gelsenkirchen
Versteigerung 02.03.2027
in 129 TagenZwangsversteigerung: Mahrfamilienhaus und mehrere Nebengebäude in Gelsenkirchen
Haus
ca. 297 m² Wohnfläche
150.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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40489 Düsseldorf
Versteigerung 08.01.2027
in 76 TagenZwangsversteigerung: Dreifamilienhaus in Düsseldorf
Haus
ca. 400 m² Wohnfläche
875.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44649 Herne
Versteigerung 03.02.2027
in 102 TagenZwangsversteigerung: Reihenhaus in Herne
Haus
335.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45888 Gelsenkirchen
Versteigerung 28.04.2027
in 186 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
65.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt Essen in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
162.000 €
55 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
2.160 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
390 €/m²
831 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Essen
Eigentümerquote
26,1 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
3,9 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
6,72 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
316.150
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 25,7 %
- 1950 bis 1969 45,2 %
- 1970 bis 1989 18,4 %
- 1990 bis 2009 7,6 %
- ab 2010 3,3 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 65,4 %
- Heizöl 6,8 %
- Fernwärme 16,4 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,1 %
- Holz und Holzpellets 0,4 %
- Strom 9,6 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,1 %
- Kein Energieträger 0,2 %
Zwangsversteigerungen in Essen bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 162
- Verkehrswert (Median)
- 150.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 26.660.000 €
- Objektarten
- Wohnung (76), Haus (65), Grundstück (8), Sonstige (8), Büro/Praxen (5)
Nächste Termine: 26.10.2026 (Wohnung, Duisburg) , 27.10.2026 (Wohnung, Duisburg) , 28.10.2026 (Wohnung, Duisburg)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
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Zur ObjektsucheEssen zeigt das Nord-Süd-Gefälle des Ruhrgebiets im Kleinen. Nördlich der A40 prägen Arbeiterhäuser und Mehrfamilienhäuser der Zechenzeit das Bild, südlich davon liegen mit Bredeney, Rüttenscheid und Kettwig Lagen mit deutlich höheren Verkehrswerten. Diese Spanne bildet sich auch in den Versteigerungsterminen ab. Aktuell listen wir 162 Verfahren für Essen und Umgebung, überwiegend Eigentumswohnungen.
Für die Versteigerung von Immobilien ist das Amtsgericht Essen zentral für das gesamte Stadtgebiet zuständig, auch für die Stadtteile der Amtsgerichte Essen-Borbeck und Essen-Steele. Für Bieter ist das praktisch: Alle Essener Termine laufen an einem Ort.
Die Übersicht bezieht das direkte Umland mit ein. Die Nachbarstädte haben eigene Seiten, etwa Bochum, Gelsenkirchen und Mülheim an der Ruhr. Die gelisteten Verkehrswerte reichen aktuell von 1 € bis 26.660.000 €.
In Nordrhein-Westfalen kommen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Zuschlag hinzu. Aus unserer Auswertung der Bekanntmachungen im Raum Essen liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert bei 2.160 €/m², ermittelt aus 55 Gutachten. Es sind festgesetzte Schätzwerte, keine Marktpreise. Wer zum ersten Mal bietet, sollte vorher den Ratgeber zum Ablauf und den Beitrag zur Sicherheitsleistung lesen.
Häufige Fragen
Welches Gericht versteigert Immobilien im Essener Stadtgebiet?
Das Amtsgericht Essen ist für Immobilienversteigerungen zentral für das gesamte Stadtgebiet zuständig, also auch für die Stadtteile der Amtsgerichte Essen-Borbeck und Essen-Steele.
Wie hoch ist die Sicherheitsleistung bei einem Essener Termin?
Sie beträgt in der Regel zehn Prozent des Verkehrswerts und wird nur auf Antrag eines Beteiligten verlangt. Zahlbar ist sie per Bundesbankscheck oder vorab überwiesenem Betrag, nicht in bar.