Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Essen
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 196 Zwangsversteigerungen in Essen und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 06.01.2027
in 120 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, zwei Nebengebäude (Werkstatt), einem Garagengebäude (Einzelga
Haus
262.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45896 Gelsenkirchen
Versteigerung 04.11.2026
in 57 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
93.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45896 Gelsenkirchen
Versteigerung 04.11.2026
in 57 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
95.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45470 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 11.11.2026
in 64 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr
Haus
ca. 146 m² Wohnfläche
190.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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Immobilienmarkt Essen in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
162.000 €
47 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
2.160 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
390 €/m²
831 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Essen
Eigentümerquote
26,1 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
3,9 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
6,72 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
316.150
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 25,7 %
- 1950 bis 1969 45,2 %
- 1970 bis 1989 18,4 %
- 1990 bis 2009 7,6 %
- ab 2010 3,3 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 65,4 %
- Heizöl 6,8 %
- Fernwärme 16,4 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,1 %
- Holz und Holzpellets 0,4 %
- Strom 9,6 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,1 %
- Kein Energieträger 0,2 %
Zwangsversteigerungen in Essen bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 196
- Verkehrswert (Median)
- 137.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 26.660.000 €
- Objektarten
- Wohnung (95), Haus (76), Sonstige (13), Grundstück (9), Büro/Praxen (3)
Nächste Termine: 09.09.2026 (Haus, Duisburg) , 09.09.2026 (Haus, Essen) , 09.09.2026 (Haus, Gelsenkirchen)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
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- Aachen
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Zur ObjektsucheEssen zeigt das Nord-Süd-Gefälle des Ruhrgebiets im Kleinen. Nördlich der A40 prägen Arbeiterhäuser und Mehrfamilienhäuser der Zechenzeit das Bild, südlich davon liegen mit Bredeney, Rüttenscheid und Kettwig Lagen mit deutlich höheren Verkehrswerten. Diese Spanne bildet sich auch in den Versteigerungsterminen ab. Aktuell listen wir 196 Verfahren für Essen und Umgebung, überwiegend Eigentumswohnungen.
Für die Versteigerung von Immobilien ist das Amtsgericht Essen zentral für das gesamte Stadtgebiet zuständig, auch für die Stadtteile der Amtsgerichte Essen-Borbeck und Essen-Steele. Für Bieter ist das praktisch: Alle Essener Termine laufen an einem Ort.
Die Übersicht bezieht das direkte Umland mit ein. Die Nachbarstädte haben eigene Seiten, etwa Bochum, Gelsenkirchen und Mülheim an der Ruhr. Die gelisteten Verkehrswerte reichen aktuell von 1 € bis 26.660.000 €.
In Nordrhein-Westfalen kommen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Zuschlag hinzu. Aus unserer Auswertung der Bekanntmachungen im Raum Essen liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert bei 2.160 €/m², ermittelt aus 47 Gutachten. Es sind festgesetzte Schätzwerte, keine Marktpreise. Wer zum ersten Mal bietet, sollte vorher den Ratgeber zum Ablauf und den Beitrag zur Sicherheitsleistung lesen.
Häufige Fragen
Welches Gericht versteigert Immobilien im Essener Stadtgebiet?
Das Amtsgericht Essen ist für Immobilienversteigerungen zentral für das gesamte Stadtgebiet zuständig, also auch für die Stadtteile der Amtsgerichte Essen-Borbeck und Essen-Steele.
Wie hoch ist die Sicherheitsleistung bei einem Essener Termin?
Sie beträgt in der Regel zehn Prozent des Verkehrswerts und wird nur auf Antrag eines Beteiligten verlangt. Zahlbar ist sie per Bundesbankscheck oder vorab überwiesenem Betrag, nicht in bar.