Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Köln
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 79 Zwangsversteigerungen in Köln und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
41515 Grevenbroich
Versteigerung 02.12.2026
in 85 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Garage, Mehrfamilienhaus, Garage, Mehrfamilienhaus, Garage, D
Haus
ca. 217 m² Wohnfläche
334.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
51427 Bergisch Gladbach
Versteigerung 03.12.2026
in 86 TagenZwangsversteigerung: Dreifamilienhaus mit Garage und 2 Stellplätzen in Bergisch Gladbach
Haus
736.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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41542 Dormagen
Versteigerung 18.12.2026
in 101 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Dormagen
Haus
ca. 192 m² Wohnfläche
395.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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50259 Pulheim
Versteigerung 07.01.2027
in 121 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Pulheim
Haus
580.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000
Versteigerung 20.01.2027
in 134 TagenZwangsversteigerung: Bauerwartungsland
Sonstige
112.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Grevenbroich
Versteigerung 27.01.2027
in 141 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Grevenbroich
Grundstück
210.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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51147 Köln
Versteigerung 16.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus in Köln
Haus
ca. 137 m² Wohnfläche
760.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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Immobilienmarkt Köln in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
410.000 €
35 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
4.140 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
870 €/m²
387 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Köln: +3,2 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Köln: +2,3 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Köln
Eigentümerquote
24,7 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
2,5 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
9,39 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
567.401
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 19,5 %
- 1950 bis 1969 38,5 %
- 1970 bis 1989 20,7 %
- 1990 bis 2009 14,5 %
- ab 2010 6,9 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 72,7 %
- Heizöl 7,7 %
- Fernwärme 15,7 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,3 %
- Holz und Holzpellets 0,8 %
- Strom 1,4 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,1 %
- Kein Energieträger 0,3 %
Zwangsversteigerungen in Köln bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 79
- Verkehrswert (Median)
- 385.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 2.700 bis 3.255.000 €
- Objektarten
- Haus (42), Wohnung (26), Sonstige (9), Büro/Praxen (1), Grundstück (1)
Nächste Termine: 14.09.2026 (Haus, Bergheim) , 15.09.2026 (Wohnung, Köln) , 15.09.2026 (Haus, Erftstadt)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
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Zur ObjektsucheKöln ist der größte Immobilienmarkt Nordrhein-Westfalens. Die Verkehrswerte liegen deutlich über dem Landesschnitt, entsprechend groß ist das Bieterinteresse an Terminen in der Innenstadt und in den linksrheinischen Veedeln. Neben Eigentumswohnungen erscheinen regelmäßig Mehrfamilienhäuser und Gewerbeeinheiten in den Verfahren. Aktuell listen wir 79 Verfahren für Köln und Umgebung, überwiegend Häuser.
Zuständig ist das Amtsgericht Köln. Es gehört zu den größten Gerichten des Landes, entsprechend voll ist der Terminkalender der Versteigerungsabteilung. Grundlage jeder Anzeige bleibt die amtliche Bekanntmachung.
Diese Seite bezieht das direkte Umland mit ein. Wer im Rheinland breiter sucht, findet die Übersichten für Bonn, Leverkusen und Bergisch Gladbach. Die gelisteten Verkehrswerte reichen aktuell von 2.700 € bis 3.255.000 €.
In Nordrhein-Westfalen kommen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Zuschlag hinzu. Aus unserer Auswertung der Bekanntmachungen im Raum Köln liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert bei 4.140 €/m², ermittelt aus 35 Gutachten. Es sind festgesetzte Schätzwerte, keine Marktpreise. Bei stark nachgefragten Terminen lohnt der Blick in den Beitrag zur 5/10- und 7/10-Grenze, weil sie den Ausgang eines Termins bestimmen kann.
Häufige Fragen
Welches Amtsgericht ist für Zwangsversteigerungen in Köln zuständig?
Das Amtsgericht Köln. Für Objekte im Umland entscheidet der Lageort des Grundstücks darüber, welches Gericht das Verfahren führt.
Warum werden in Köln oft hohe Gebote abgegeben?
Der Kölner Markt ist stark nachgefragt, entsprechend viele Bieter erscheinen zu den Terminen. Trotzdem gelten dieselben Wertgrenzen wie überall, sie schützen im ersten Termin vor einem Zuschlag weit unter Wert.