Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Oberhausen
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 220 Zwangsversteigerungen in Oberhausen und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 06.01.2027
in 120 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, zwei Nebengebäude (Werkstatt), einem Garagengebäude (Einzelga
Haus
262.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45896 Gelsenkirchen
Versteigerung 04.11.2026
in 57 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
93.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45896 Gelsenkirchen
Versteigerung 04.11.2026
in 57 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
95.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45470 Mülheim an der Ruhr
Versteigerung 11.11.2026
in 64 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr
Haus
ca. 146 m² Wohnfläche
190.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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Immobilienmarkt Oberhausen in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
125.000 €
17 amtliche Verkehrswerte
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
290 €/m²
555 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Oberhausen
Eigentümerquote
31,9 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
3,7 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
5,73 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
111.530
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 22,8 %
- 1950 bis 1969 42,2 %
- 1970 bis 1989 20,5 %
- 1990 bis 2009 10,9 %
- ab 2010 3,5 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 53,9 %
- Heizöl 7,4 %
- Fernwärme 35,4 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,3 %
- Holz und Holzpellets 0,7 %
- Strom 0,9 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,3 %
- Kein Energieträger 0,2 %
Zwangsversteigerungen in Oberhausen bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 220
- Verkehrswert (Median)
- 86.500 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 5.200.000 €
- Objektarten
- Wohnung (123), Haus (76), Sonstige (12), Grundstück (6), Büro/Praxen (3)
Nächste Termine: 09.09.2026 (Haus, Duisburg) , 09.09.2026 (Haus, Essen) , 09.09.2026 (Haus, Gelsenkirchen)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
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Zur ObjektsucheOberhausen hat den Wandel von der Schwerindustrie zum Dienstleistungsstandort hinter sich, sichtbar am CentrO und an den umgenutzten Industrieflächen. Der Wohnungsbestand stammt zu großen Teilen aus der Zeit davor, entsprechend häufig sind Mehrfamilienhäuser mit Sanierungsbedarf. Derzeit sind 220 Verfahren für Oberhausen und Umgebung gelistet, überwiegend Eigentumswohnungen.
Grundlage jeder Anzeige ist die amtliche Bekanntmachung, aus der Termin, Aktenzeichen und Verkehrswert stammen. Zuständig ist das Amtsgericht am Lageort des Grundstücks.
Der westliche Ruhrgebietsmarkt hängt eng zusammen, deshalb bezieht die Liste das Umland mit ein. Die Nachbarübersichten führen nach Duisburg, Essen und Bottrop. Die gelisteten Verkehrswerte reichen von 1 € bis 5.200.000 €.
In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an. Was ein Ersteher an Risiken übernimmt, fasst der Ratgeber zu den Risiken zusammen.
Häufige Fragen
Übernehme ich Schulden des bisherigen Eigentümers?
Nein. Grundschulden und Hypotheken erlöschen mit dem Zuschlag, soweit sie nicht ausdrücklich im geringsten Gebot bestehen bleiben. Rückstände bei Wohngeld oder Grundsteuer sind gesondert zu prüfen.
Wie erkenne ich den Sanierungsbedarf vor dem Termin?
Aus dem Verkehrswertgutachten, das Zustand, Baujahr und erkennbare Mängel beschreibt. Es liegt bei der Geschäftsstelle des zuständigen Gerichts zur Einsicht aus.