Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Dortmund
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 50 Zwangsversteigerungen in Dortmund und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
44359 Dortmund
Versteigerung 13.01.2027
in 81 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dortmund
Sonstige
9.400 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44359 Dortmund
Versteigerung 13.01.2027
in 81 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Dortmund
Sonstige
9.400 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44359 Dortmund
Versteigerung 13.01.2027
in 81 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dortmund
Wohnung
ca. 63 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
100.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44143 Dortmund
Versteigerung 09.12.2026
in 46 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dortmund
Wohnung
ca. 62 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
105.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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59439 Holzwickede
Versteigerung 20.11.2026
in 27 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Holzwickede
Grundstück
180.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44309 Dortmund
Versteigerung 14.01.2027
in 82 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Dortmund
Haus
ca. 160 m² Wohnfläche
400.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44894 Bochum
Versteigerung 20.11.2026
in 27 TagenZwangsversteigerung: 5 Mehrfamilienhäuser in Bochum
Sonstige
3.998.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44329 Dortmund
Versteigerung 28.01.2027
in 96 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dortmund
Wohnung
· 3 Zimmer
65.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
58135 Hagen
Versteigerung 11.12.2026
in 48 TagenZwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Dachboden in Hagen
Sonstige
12.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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58452 Witten
Versteigerung 11.11.2026
in 18 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Witten
Büro/Praxen
1.100.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44532 Lünen
Versteigerung 16.11.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Lünen
Haus
ca. 188 m² Wohnfläche
301.010 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
58135 Hagen
Versteigerung 09.12.2026
in 46 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Hagen
Grundstück
19.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
58454 Witten
Versteigerung 09.12.2026
in 46 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Witten
Grundstück
14.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
58644 Iserlohn
Versteigerung 11.12.2026
in 48 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Iserlohn
Haus
ca. 186 m² Wohnfläche
110.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44532 Lünen
Versteigerung 07.12.2026
in 44 TagenZwangsversteigerung: Reihenhaus in Lünen
Haus
172.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44289 Dortmund
Versteigerung 26.02.2027
in 125 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Garage in Dortmund
Haus
ca. 247 m² Wohnfläche
490.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44149 Dortmund
Versteigerung 10.03.2027
in 137 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Reihenhaus in Dortmund
Haus
272.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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59174 Kamen
Versteigerung 14.12.2026
in 51 TagenZwangsversteigerung: Reihenhaus, Garage in Kamen
Haus
ca. 118 m² Wohnfläche
278.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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58675 Hemer
Versteigerung 22.01.2027
in 90 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Hemer
Haus
ca. 564 m² Wohnfläche
295.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
58285 Gevelsberg
Versteigerung 29.01.2027
in 97 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gevelsberg
Wohnung
ca. 52 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
55.400 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44534 Lünen
Versteigerung 18.01.2027
in 86 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Lünen
Haus
ca. 143 m² Wohnfläche
342.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
58285 Gevelsberg
Versteigerung 22.01.2027
in 90 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, 2 Garagen in Gevelsberg
Haus
ca. 92 m² Wohnfläche
238.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44229 Dortmund
Versteigerung 12.01.2027
in 80 TagenZwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), nicht zu Wohnzwecken dienendes
Sonstige
58.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44141 Dortmund
Versteigerung 19.01.2027
in 87 TagenZwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus in Dortmund
Haus
1.500.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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Immobilienmarkt Dortmund in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
240.000 €
35 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
2.050 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
430 €/m²
719 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Dortmund: +4,6 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Dortmund: +7,8 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Dortmund
Eigentümerquote
27,0 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
3,3 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
6,45 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
318.781
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 23,6 %
- 1950 bis 1969 41,9 %
- 1970 bis 1989 20,1 %
- 1990 bis 2009 10,3 %
- ab 2010 4,1 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 81,0 %
- Heizöl 6,0 %
- Fernwärme 7,4 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,2 %
- Holz und Holzpellets 0,7 %
- Strom 3,3 %
- Biomasse und Biogas 0,1 %
- Kohle 0,1 %
- Kein Energieträger 0,2 %
Zwangsversteigerungen in Dortmund bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 50
- Verkehrswert (Median)
- 204.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 4.000 bis 3.998.000 €
- Objektarten
- Haus (23), Wohnung (14), Sonstige (5), Grundstück (4), Büro/Praxen (4)
Nächste Termine: 26.10.2026 (Haus, Kamen) , 29.10.2026 (Haus, Dortmund) , 30.10.2026 (Grundstück, Iserlohn)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
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Zur ObjektsucheDortmund ist die größte Stadt Westfalens und ein Markt mit deutlichem Nord-Süd-Gefälle. In der Nordstadt und in Teilen von Hörde finden sich Mehrfamilienhäuser mit Sanierungsbedarf zu vergleichsweise niedrigen Verkehrswerten, im Süden rund um Hombruch und Kirchhörde liegen die Werte spürbar höher. Aktuell sind 50 Verfahren für Dortmund und Umgebung gelistet, überwiegend Häuser.
Zuständig ist das Amtsgericht Dortmund, dessen Bezirk das Gebiet der kreisfreien Stadt umfasst. Termin, Aktenzeichen und Verkehrswert übernehmen wir aus der amtlichen Bekanntmachung, damit jede Angabe nachprüfbar bleibt.
Diese Seite zeigt auch Objekte aus dem angrenzenden Ruhrgebiet, weil der Markt an der Stadtgrenze nicht endet. Wer gezielt in den Nachbarstädten sucht, findet die Übersichten für Bochum, Hagen und Hamm. Die gelisteten Verkehrswerte reichen derzeit von 4.000 € bis 3.998.000 €.
In Nordrhein-Westfalen kommen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Zuschlag hinzu. Nach unserer Auswertung liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert im Raum Dortmund bei 2.050 €/m², ermittelt aus 35 Gutachten. Der Wert ist ein festgesetzter Schätzwert, kein Marktpreis. Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern lohnt vorab der Ratgeber zu bestehenden Mietverhältnissen.
Häufige Fragen
Wo findet der Versteigerungstermin für eine Dortmunder Immobilie statt?
In der Regel im Gebäude des Amtsgerichts Dortmund, das für das Gebiet der kreisfreien Stadt zuständig ist. Saal und Uhrzeit stehen in der amtlichen Bekanntmachung zum jeweiligen Verfahren.
Übernehme ich bestehende Mietverhältnisse beim Zuschlag?
Ja, ein bestehendes Mietverhältnis läuft nach dem Zuschlag weiter. Ersteher haben unter engen Voraussetzungen ein Sonderkündigungsrecht, die Einzelheiten erklärt unser Ratgeber zu Mietern in der Zwangsversteigerung.