Zwangsversteigerungen

Zwangsversteigerungen in Dortmund

Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 73 Zwangsversteigerungen in Dortmund und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.

Eckdaten Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) (Dortmund, 271 K 10/2025)

44143 Dortmund

Versteigerung 09.12.2026

in 92 Tagen

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dortmund

Wohnung

ca. 62 m² Wohnfläche · 3 Zimmer

105.000 €

Verkehrswert · provisionsfrei

wohnplatz24

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Immobilienmarkt Dortmund in Zahlen

Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)

240.000 €

27 amtliche Verkehrswerte

Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)

2.120 €/m²

aus gerichtlichen Gutachten

Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)

430 €/m²

719 Zonen, Stichtag 01.01.2026

Preisentwicklung Wohnungen in Dortmund: +4,6 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)

Preisentwicklung Häuser in Dortmund: +7,8 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)

Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.

Wohnungsmarkt in Dortmund

Eigentümerquote

27,0 %

Nordrhein-Westfalen: 40,6 %

Leerstandsquote

3,3 %

Nordrhein-Westfalen: 3,3 %

Ø Nettokaltmiete

6,45 €/m²

Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²

Wohnungsbestand

318.781

Wohnungen nach Baujahr

bis 1949 23,6 %
1950 bis 1969 41,9 %
1970 bis 1989 20,1 %
1990 bis 2009 10,3 %
ab 2010 4,1 %

Heizung nach Energieträger

Gas 81,0 %
Heizöl 6,0 %
Fernwärme 7,4 %
Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,2 %
Holz und Holzpellets 0,7 %
Strom 3,3 %
Biomasse und Biogas 0,1 %
Kohle 0,1 %
Kein Energieträger 0,2 %

Zwangsversteigerungen in Dortmund bei wohnplatz24

Laufende Verfahren: 73
Verkehrswert (Median): 192.000 €
Verkehrswert-Spanne: 4.000 bis 819.000 €
Objektarten: Haus (39), Wohnung (24), Sonstige (4), Grundstück (3), Büro/Praxen (3)

Nächste Termine: 09.09.2026 (Haus, Hagen) , 09.09.2026 (Haus, Dortmund) , 09.09.2026 (Wohnung, Waltrop)

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Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022

Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.

Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen nach Objektart

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Dortmund ist die größte Stadt Westfalens und ein Markt mit deutlichem Nord-Süd-Gefälle. In der Nordstadt und in Teilen von Hörde finden sich Mehrfamilienhäuser mit Sanierungsbedarf zu vergleichsweise niedrigen Verkehrswerten, im Süden rund um Hombruch und Kirchhörde liegen die Werte spürbar höher. Aktuell sind 73 Verfahren für Dortmund und Umgebung gelistet, überwiegend Häuser.

Zuständig ist das Amtsgericht Dortmund, dessen Bezirk das Gebiet der kreisfreien Stadt umfasst. Termin, Aktenzeichen und Verkehrswert übernehmen wir aus der amtlichen Bekanntmachung, damit jede Angabe nachprüfbar bleibt.

Diese Seite zeigt auch Objekte aus dem angrenzenden Ruhrgebiet, weil der Markt an der Stadtgrenze nicht endet. Wer gezielt in den Nachbarstädten sucht, findet die Übersichten für Bochum, Hagen und Hamm. Die gelisteten Verkehrswerte reichen derzeit von 4.000 € bis 819.000 €.

In Nordrhein-Westfalen kommen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer auf den Zuschlag hinzu. Nach unserer Auswertung liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert im Raum Dortmund bei 2.120 €/m², ermittelt aus 27 Gutachten. Der Wert ist ein festgesetzter Schätzwert, kein Marktpreis. Bei vermieteten Mehrfamilienhäusern lohnt vorab der Ratgeber zu bestehenden Mietverhältnissen.

Häufige Fragen

Wo findet der Versteigerungstermin für eine Dortmunder Immobilie statt?

In der Regel im Gebäude des Amtsgerichts Dortmund, das für das Gebiet der kreisfreien Stadt zuständig ist. Saal und Uhrzeit stehen in der amtlichen Bekanntmachung zum jeweiligen Verfahren.

Übernehme ich bestehende Mietverhältnisse beim Zuschlag?

Ja, ein bestehendes Mietverhältnis läuft nach dem Zuschlag weiter. Ersteher haben unter engen Voraussetzungen ein Sonderkündigungsrecht, die Einzelheiten erklärt unser Ratgeber zu Mietern in der Zwangsversteigerung.