Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 163 Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
45886 Gelsenkirchen
Versteigerung 13.01.2027
in 126 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
72.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45879 Gelsenkirchen
Versteigerung 20.01.2027
in 133 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garagengebäude in Gelsenkirchen
Haus
145.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
47167 Duisburg
Versteigerung 26.01.2027
in 139 TagenZwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Duisburg
Sonstige
12.300 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
47179 Duisburg
Versteigerung 18.02.2027
in 162 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, und Garage+Carports, anteilige Wegeflächen, anteilige Wegeflä
Haus
192.150 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
47167 Duisburg
Versteigerung 09.06.2027
in 273 TagenZwangsversteigerung: Wohnhaus (Bergmannshaus) in Duisburg
Haus
262.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45326 Essen
Versteigerung 17.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 2 Zimmer
41.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44651 Herne
Versteigerung 16.09.2026
in 7 TagenZwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, land- und forstwirtschaftli
Grundstück
2.200 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 23.09.2026
in 14 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 3 Zimmer
46.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45881 Gelsenkirchen
Versteigerung 23.09.2026
in 14 TagenZwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Spitzbodenraum in Gelsenkirche
Sonstige
2.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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44579 Castrop-Rauxel
Versteigerung 29.09.2026
in 20 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Garage, Anbauten und Nebengebäude in Castrop-Rauxel
Haus
183.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45701 Herten
Versteigerung 30.09.2026
in 21 TagenZwangsversteigerung: freistehendes, zweigeschossiges und vollständig unterkellertes Wohnhaus (Vorder
Wohnung
ca. 252 m² Wohnfläche
993.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44879 Bochum
Versteigerung 02.10.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bochum
Wohnung
· 3 Zimmer
235.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
46244 Bottrop
Versteigerung 08.10.2026
in 29 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bottrop
Büro/Praxen
249.130 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45968 Gladbeck
Versteigerung 08.10.2026
in 29 TagenZwangsversteigerung: Einfamilien-Doppelhaus mit PKW-Stellplatz sowie Miteigentum an Wegeflächen und
Haus
410.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44866 Bochum
Versteigerung 09.10.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 1, Erdgeschoss mit Sondernut
Wohnung
ca. 75 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
160.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45529 Hattingen
Versteigerung 09.10.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, mit integrierter Doppelgarage in Hattingen
Haus
470.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
44623 Herne
Versteigerung 09.10.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Sonstiges in Herne
Sonstige
9.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45147 Essen
Versteigerung 13.10.2026
in 34 TagenZwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Essen
Sonstige
10.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45888 Gelsenkirchen
Versteigerung 14.10.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen
Wohnung
· 1 Zimmer
32.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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45665 Recklinghausen
Versteigerung 14.10.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Recklinghausen
Haus
ca. 130 m² Wohnfläche
301.140 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45884 Gelsenkirchen
Versteigerung 14.10.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Garage in Gelsenkirchen
Sonstige
4.800 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45276 Essen
Versteigerung 15.10.2026
in 36 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 1 Zimmer
38.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45968 Gladbeck
Versteigerung 15.10.2026
in 36 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Gladbeck
Haus
271.800 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
45145 Essen
Versteigerung 16.10.2026
in 37 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Wohnung
· 1 Zimmer
43.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt Gelsenkirchen in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
70.000 €
45 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
1.050 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Bodenrichtwert Wohnbauland (Median)
215 €/m²
399 Zonen, Stichtag 01.01.2026
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse Nordrhein-Westfalen (BORIS, Datenlizenz Deutschland by 2.0), Stichtag 01.01.2026. Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen
Eigentümerquote
23,7 %
Nordrhein-Westfalen: 40,6 %
Leerstandsquote
5,3 %
Nordrhein-Westfalen: 3,3 %
Ø Nettokaltmiete
5,47 €/m²
Nordrhein-Westfalen: 6,82 €/m²
Wohnungsbestand
137.189
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 28,2 %
- 1950 bis 1969 45,5 %
- 1970 bis 1989 15,8 %
- 1990 bis 2009 7,7 %
- ab 2010 2,8 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 63,7 %
- Heizöl 5,2 %
- Fernwärme 24,6 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 0,7 %
- Holz und Holzpellets 0,9 %
- Strom 4,0 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,3 %
- Kein Energieträger 0,5 %
Zwangsversteigerungen in Gelsenkirchen bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 163
- Verkehrswert (Median)
- 166.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 26.660.000 €
- Objektarten
- Wohnung (70), Haus (69), Sonstige (9), Büro/Praxen (8), Grundstück (7)
Nächste Termine: 09.09.2026 (Haus, Gelsenkirchen) , 11.09.2026 (Haus, Marl) , 11.09.2026 (Haus, Marl)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Weitere Zwangsversteigerungen in Nordrhein-Westfalen
- Alle in Nordrhein-Westfalen
- Aachen
- Aldenhoven
- Bad Oeynhausen
- Bergisch Gladbach
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- Bottrop
- Dortmund
- Duisburg
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- Essen
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Zur ObjektsucheGelsenkirchen gehört zu den günstigsten Immobilienmärkten unter den deutschen Großstädten. Der Bestand besteht zu großen Teilen aus Mehrfamilienhäusern der Bergbauzeit, viele davon mit Sanierungsbedarf. Für Kapitalanleger sind die niedrigen Einstiegswerte reizvoll, Leerstand und Instandhaltung bleiben aber das zentrale Risiko. Derzeit sind 163 Verfahren für Gelsenkirchen und Umgebung gelistet, überwiegend Eigentumswohnungen.
Grundlage jeder Anzeige ist die amtliche Bekanntmachung, aus der Termin, Aktenzeichen und Verkehrswert stammen. Zuständig ist das Amtsgericht am Lageort des Grundstücks.
Der nördliche Ruhrgebietsmarkt hängt eng zusammen, deshalb bezieht diese Seite das Umland mit ein. Die Nachbarübersichten führen nach Bochum, Essen und Herne. Die gelisteten Verkehrswerte reichen von 1 € bis 26.660.000 €.
In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an. Nach unserer Auswertung liegt der mittlere gerichtliche Verkehrswert im Raum Gelsenkirchen bei 1.050 €/m², ermittelt aus 45 Gutachten. Der Wert ist ein festgesetzter Schätzwert, kein Marktpreis. Bei vermieteten Objekten klärt der Ratgeber zu bestehenden Mietverhältnissen, was mit dem Zuschlag übergeht.
Häufige Fragen
Sind günstige Objekte in Gelsenkirchen automatisch ein gutes Geschäft?
Nein. Der niedrige Verkehrswert spiegelt oft Zustand und Lage wider. Entscheidend sind der im Gutachten beschriebene Sanierungsbedarf und die realistische Vermietbarkeit.
Bekomme ich die Miete ab dem Zuschlag?
Ja, ab dem Zuschlag steht die Miete dem Ersteher zu. Bestehende Mietverträge laufen unverändert weiter, ein Sonderkündigungsrecht besteht nur unter engen Voraussetzungen.